Commerciale à vendre
895 - 905 Rue Richelieu, La Malbaie (Charlevoix)

Petit Hôtel Amara - Opportunité rare au coeur de La Malbaie! Ce charmant établissement hôtelier, dont le bâtiment principal a été construit en 2011, propose 9 chambres chaleureuses, chacune avec sa salle de bain privée. Le sous-sol pleine hauteur offre un vaste potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace ou diversifier l'offre. Le terrain de 15 875 pi² assure intimité et stationnement. Un second bâtiment complète l'ensemble avec un appartement occupé par les propriétaires ainsi qu'un logement de 2 chambres actuellement offert en location court terme. Emplacement stratégique, à proximité des attraits touristiques majeurs de Charlevoix.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 479,20 m²

ERIC SAVARD

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 682-7000

DAVE DUQUETTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 633-5042

Addenda

Le Petit Hôtel Amara est une occasion unique pour un investisseur ou un exploitant hôtelier souhaitant s'implanter dans une des régions les plus touristiques du Québec. Situé à distance de marche du Manoir Richelieu,du Casino de Charlevoix du fleuve Saint-Laurent, l'établissement bénéficie d'un fort achalandage saisonnier et d'une clientèle fidèle.

Détails du bâtiment principal :

Construit en 2011, bien entretenu

9 chambres confortables, chacune avec salle de bain privée

Sous-sol pleine hauteur offrant un fort potentiel : salle de conférence, espace bien-être, logements supplémentaires, etc.

Bâtiment secondaire :

Appartement principal avec entrée indépendante, idéal pour un propriétaire-occupant ou gestionnaire sur place

Logement de 2 chambres actuellement offert en location court terme (revenus intéressants)

Terrain :

Superficie de 15 875 pieds carrés

Espace de stationnement pour plusieurs véhicules

Le zonage permet plusieurs catégories d'activités.

L'achat inclut les équipements de base nécessaires à la poursuite des opérations. Reprise des activités possible rapidement. Opportunité clé en main dans un secteur en pleine croissance.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 3" X 50' 2"

Année de construction 2011

Superficie habitable 300,28 m²

Revêtement Bois, Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 104' 2" X 207' 5" irr.

Superficie du terrain 1 479,20 m²

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 39 300 $
Évaluation du bâtiment: 571 800 $
Total: 611 100 $

Taxes

Municipale (2025): 15 506 $
Scolaire (2026): 501 $
Total: 16 007 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 7 097 $
Total: 7 097 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Mobilier et équipement du 905, et de l'appartement de l'étage supérieur du 895.

Exclusions

Mobilier, équipement du rez-de-chaussée du 895, effets personnels des propriétaires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.