1 070 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17494041
Commerciale
à vendre
895 - 905 Rue Richelieu, La Malbaie (Charlevoix)
Petit Hôtel Amara - Opportunité rare au coeur de La Malbaie! Ce charmant établissement hôtelier, dont le bâtiment principal a été construit en 2011, propose 9 chambres chaleureuses, chacune avec sa salle de bain privée. Le sous-sol pleine hauteur offre un vaste potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace ou diversifier l'offre. Le terrain de 15 875 pi² assure intimité et stationnement. Un second bâtiment complète l'ensemble avec un appartement occupé par les propriétaires ainsi qu'un logement de 2 chambres actuellement offert en location court terme. Emplacement stratégique, à proximité des attraits touristiques majeurs de Charlevoix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 479,20 m²
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le Petit Hôtel Amara est une occasion unique pour un investisseur ou un exploitant hôtelier souhaitant s'implanter dans une des régions les plus touristiques du Québec. Situé à distance de marche du Manoir Richelieu,du Casino de Charlevoix du fleuve Saint-Laurent, l'établissement bénéficie d'un fort achalandage saisonnier et d'une clientèle fidèle.
Détails du bâtiment principal :
Construit en 2011, bien entretenu
9 chambres confortables, chacune avec salle de bain privée
Sous-sol pleine hauteur offrant un fort potentiel : salle de conférence, espace bien-être, logements supplémentaires, etc.
Bâtiment secondaire :
Appartement principal avec entrée indépendante, idéal pour un propriétaire-occupant ou gestionnaire sur place
Logement de 2 chambres actuellement offert en location court terme (revenus intéressants)
Terrain :
Superficie de 15 875 pieds carrés
Espace de stationnement pour plusieurs véhicules
Le zonage permet plusieurs catégories d'activités.
L'achat inclut les équipements de base nécessaires à la poursuite des opérations. Reprise des activités possible rapidement. Opportunité clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Détails du bâtiment principal :
Construit en 2011, bien entretenu
9 chambres confortables, chacune avec salle de bain privée
Sous-sol pleine hauteur offrant un fort potentiel : salle de conférence, espace bien-être, logements supplémentaires, etc.
Bâtiment secondaire :
Appartement principal avec entrée indépendante, idéal pour un propriétaire-occupant ou gestionnaire sur place
Logement de 2 chambres actuellement offert en location court terme (revenus intéressants)
Terrain :
Superficie de 15 875 pieds carrés
Espace de stationnement pour plusieurs véhicules
Le zonage permet plusieurs catégories d'activités.
L'achat inclut les équipements de base nécessaires à la poursuite des opérations. Reprise des activités possible rapidement. Opportunité clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 50' 2"
Année de construction
2011
Superficie habitable
300,28 m²
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 2" X 207' 5" irr.
Superficie du terrain
1 479,20 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 800 $
- Total
- 611 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 506 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 16 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 097 $
- Total
- 7 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier et équipement du 905, et de l'appartement de l'étage supérieur du 895.
Exclusions
Mobilier, équipement du rez-de-chaussée du 895, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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