399 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15754184
Commerciale à vendre - Baie-Comeau (Mingan)
888 - 898 Rue De Puyjalon, Baie-Comeau (Mingan)
Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs avisés : un immeuble stratégique situé en plein coeur du centre-ville de Mingan, sur une rue animée et recherchée. Situé dans un quartier vibrant avec un fort potentiel de croissance, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. La rentabilité est au rendez-vous grâce à une demande locative élevée et constante dans cette zone. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement, cet immeuble offre également un potentiel de valorisation important à moyen et long terme. Une visite s'impose!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
975,50 m²
Addenda
Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs avisés : un immeuble stratégique situé en plein coeur du centre-ville de Mingan, sur une rue animée et recherchée. Situé dans un quartier vibrant avec un fort potentiel de croissance, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. La rentabilité est au rendez-vous grâce à une demande locative élevée et constante dans cette zone. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement, cet immeuble offre également un potentiel de valorisation important à moyen et long terme. Une visite s'impose!!!
*** À compter du 1er mai 2025, le loyer de chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 2% plus les taxes. (La Cabane) ***
*** À compter du 1er mai 2026, le loyer passera à 2500$ et chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 2% plus les taxes. (La Cabane) ***
*** À compter du 1e janvier 2021, le loyer de chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 2.5%. (Aspire-Tout) ***
*** À noter que Aspire-Tout est en renouvellement pour un 5+5 soit 2025-2030+5. ***
*** À compter du 1er mai 2025, le loyer de chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 2% plus les taxes. (La Cabane) ***
*** À compter du 1er mai 2026, le loyer passera à 2500$ et chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 2% plus les taxes. (La Cabane) ***
*** À compter du 1e janvier 2021, le loyer de chaque année qui suivra douze (12) mois consécutifs sera augmenté de 2.5%. (Aspire-Tout) ***
*** À noter que Aspire-Tout est en renouvellement pour un 5+5 soit 2025-2030+5. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 150' 1" irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
975,50 m²
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 365 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 020 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 23 331 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 20 525 $
- Total
- 20 525 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles meublants des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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