299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10540028
Co-propriété à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8833 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Très beau condo commercial bien localisé avec rampe d'accès, idéal magasin de détail, dépanneur, clinique salon de beauté... Présentement magasin d'aliments naturels. Bel achalandage, facile à visiter!
JULIE SANSCARTIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Condo commercial de 1080 pieds carré:
-Bonne insonorisation
-Grande aire ouverte
-Lumineux et chaleureux.
-2 bureaux et 1 rangement, 1 cuisinette, 1 salle de bain.
-Nouvelle climatisation.
-Edifice à condos avec ascenseur.
-Accessible transport en commun et accessible pour personnes à mobilité réduite.
-Stationnement facile dans la rue.
Quartier:
Le quartier Hochelaga-Maisonneuve compte 140000 habitants, dont 5528 hab/km2 et est reconnu pour son dynamisme et son coté riche en histoire. Au coeur de la zone commerciale de Tétreauville.
Usages permis:
-accessoires personnels;
-accessoires et appareils informatiques;
-animaux domestiques, sauf garde et dressage;
-antiquités;
-articles de bureau;
-articles de sport et de loisir;
-cannabis (vente);
-débit de boissons alcooliques;
-épicerie;
-fleuriste;
-institution financière;
-librairie, papeterie;
-magasin à rayons;
-matériel scientifique et professionnel;
-meubles, accessoires et appareils domestiques;
-objets d'artisanat, brocante;
17. pharmacie;
18. poissonnerie;
19. quincaillerie;
20. restaurant, traiteur;
21. services personnels et domestiques;
22. vêtements, chaussures;
23. vins, spiritueux.
2o les usages additionnels suivants :
24. atelier d'artistes et d'artisans;
25. centre d'activités physiques;
26. clinique médicale;
27. établissement de jeux récréatifs;
28. galerie d'art;
29. salle d'exposition;
30. soins personnels.
35% de mise de fond requise
L'acheteur est responsable de faire ses vérifications avec la Ville pour l'usage qu'il entend donner au condo commercial.
Valeur locative: 2200$/mois
Une visite vous convaincra!
-Bonne insonorisation
-Grande aire ouverte
-Lumineux et chaleureux.
-2 bureaux et 1 rangement, 1 cuisinette, 1 salle de bain.
-Nouvelle climatisation.
-Edifice à condos avec ascenseur.
-Accessible transport en commun et accessible pour personnes à mobilité réduite.
-Stationnement facile dans la rue.
Quartier:
Le quartier Hochelaga-Maisonneuve compte 140000 habitants, dont 5528 hab/km2 et est reconnu pour son dynamisme et son coté riche en histoire. Au coeur de la zone commerciale de Tétreauville.
Usages permis:
-accessoires personnels;
-accessoires et appareils informatiques;
-animaux domestiques, sauf garde et dressage;
-antiquités;
-articles de bureau;
-articles de sport et de loisir;
-cannabis (vente);
-débit de boissons alcooliques;
-épicerie;
-fleuriste;
-institution financière;
-librairie, papeterie;
-magasin à rayons;
-matériel scientifique et professionnel;
-meubles, accessoires et appareils domestiques;
-objets d'artisanat, brocante;
17. pharmacie;
18. poissonnerie;
19. quincaillerie;
20. restaurant, traiteur;
21. services personnels et domestiques;
22. vêtements, chaussures;
23. vins, spiritueux.
2o les usages additionnels suivants :
24. atelier d'artistes et d'artisans;
25. centre d'activités physiques;
26. clinique médicale;
27. établissement de jeux récréatifs;
28. galerie d'art;
29. salle d'exposition;
30. soins personnels.
35% de mise de fond requise
L'acheteur est responsable de faire ses vérifications avec la Ville pour l'usage qu'il entend donner au condo commercial.
Valeur locative: 2200$/mois
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 33' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 081 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Rénovations
Climatisation (2021)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Adapté pour personne à mobilité réduite, Système d'alarme, Système de gicleurs, Échangeur d'air, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 22 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 800 $
- Total
- 277 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 941 $
- Scolaire (2022)
- 192 $
- Total
- 7 133 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 248 $
- Total
- 4 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, luminaires, échangeur d'air, système d'alarme fileté.
Exclusions
Chauffe-eau hydro-solutions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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