Commerciale à vendre
88 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull) (Île de Hull)

Bâtisse commerciale 1 418 pi² présentement vacante, excellente opportunité d'affaires! Cette bâtisse commerciale offre une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un espace commercial bien situé. Présentement vacante, la propriété offre une grande flexibilité quant à son utilisation et permet à l'acquéreur d'aménager les lieux selon ses besoins et son projet. Son emplacement offre une bonne visibilité et un accès facile aux principaux services, commerces et axes routiers. Une occasion intéressante pour établir ou développer une entreprise dans un secteur stratégique.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 300,10 m²

ABBAS SAAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 360-4606

ANTHONY VALLÉE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 351-5099

Addenda

Bâtisse commerciale de 1 418 pi²
Présentement vacante
Excellente opportunité pour propriétaire-occupant
Idéale pour entrepreneur ou investisseur
Grande flexibilité d'utilisation et d'aménagement
Bonne visibilité
Emplacement stratégique
À proximité des services et commerces
Accès facile aux principaux axes routiers
Idéale pour établir ou développer une entreprise
Potentiel d'optimisation selon les besoins de l'acquéreur

*Possibilité d'acquisition groupée : Les quatre propriétés du portfolio peuvent être acquises ensemble, offrant une occasion intéressante pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant regrouper plusieurs actifs immobiliers. Vente individuelle ou acquisition de l'ensemble, selon les modalités convenues.*

Particularités du bâtiment

Année de construction 1948

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 95' X 34'

Superficie du terrain 300,10 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 240 100 $
Évaluation du bâtiment: 241 100 $
Total: 481 200 $

Taxes

Municipale (2026): 15 411 $
Scolaire (2026): 360 $
Total: 15 771 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.

Exclusions

Biens et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.