Commerciale à vendre - Dundee

8777 Route 132, Dundee

**OPPORTUNITÉ UNIQUE** Propriété face bord de la rivière au Saumon située directement sur la frontière canadienne et américaine, l'immeuble cheveauche les deux pays et est situé entre les deux douanes. Le bâtiment a une adresse canadienne ainsi qu'une adresse américaine avec chacune sa propre entrée indépendante. Distance en bateau de 8 km jusqu'au lac St-François. À proximité de l'Ontario et de la réserve d'Akwesasne. Idéal pour les commerces de transport, expédition, import/export, opportunités de commerces multiples. *** À QUI LA CHANCE? ***

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

ANDREW SCOTT

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 774-4466

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Addenda

Adresse américaine
228 Dundee Rd
Fort Covington, NY 12937

Taxes Américaine $307/année
180 pieds de façade sur le bord de la rivère du côté américain

Les égouts sont sur le côtés américain.
L'eau provient d'un puit.
L'électricité est désservit par Hydro Québec (Canada)

Adresse Canadienne
8777 route 132
Dundee, Qc J0S 1L0

137 pieds de façade sur le bord de la rivère du côté canadien

L'immeuble nécessite des rénovations

Particularités du bâtiment

Dimensions 84' X 62' irr.

Année de construction Inconnue

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Puits artésien

Système d'égouts Inconnu

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 54 800 $
Évaluation du bâtiment: 34 900 $
Total: 89 700 $

Taxes

Municipale (2023): 1 235 $
Scolaire (2022): 71 $
Total: 1 306 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt