419 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26320249
Commerciale
à vendre
8755 1re Avenue, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Opportunité rare au coeur de Charlesbourg! Ensemble de 2 terrains stratégiquement situés offrant un incroyable potentiel de redéveloppement. Le lot voisin, 8725 1ere Ave, (Centris #18635568) doit préférablement être acquis avec le 8755. Le zonage permissif ouvre la porte à plusieurs possibilités. La maison en place n'est pas habitée et est utilisée comme entreposage, laissant toute la latitude à l'acheteur pour concrétiser son projet. Emplacement de choix, visibilité, accessibilité et potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande! *L'acheteur doit faire les vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
651,10 m²
Addenda
Le fonds de commerce n'est pas à vendre;
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
Zonage permissif: l'acheteur doit faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Le lot voisin 8725 1ere Avenue) (Centris #18635568) doit préférablement être acquis avec le 8755.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
Zonage permissif: l'acheteur doit faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Le lot voisin 8725 1ere Avenue) (Centris #18635568) doit préférablement être acquis avec le 8755.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 28' 9" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
651,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 000 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 790 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 10 978 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 592 $
- Total
- 3 592 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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