179 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18635568
Commerciale
à vendre
8725 1re Avenue, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Opportunité rare au coeur de Charlesbourg! Ensemble de deux terrains stratégiquement situés offrant un incroyable potentiel de redéveloppement. Le lot voisin (8755 1ere Ave) (Centris2632024) doit préférablement être acquis avec le 8755. Le zonage permissif ouvre la porte à plusieurs possibilités. La maison en place n'est pas habitée et est utilisée pour entreposage, laissant toute la latitude à l'acheteur pour concrétiser son projet. Emplacement de choix, visibilité, accessibilité et fort potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande! *L'acheteur doit faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
368,60 m²
Addenda
Le fonds de commerce n'est pas à vendre;
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
Zonage permissif: l'acheteur doit faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Le lot voisin 8755 1ere Avenue) (Centris #26320249) doit préférablement être acquis avec le 8725.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
Zonage permissif: l'acheteur doit faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Le lot voisin 8755 1ere Avenue) (Centris #26320249) doit préférablement être acquis avec le 8725.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 22' 5" irr.
Année de construction
1922
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
368,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 23 000 $
- Total
- 152 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 259 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 6 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 514 $
- Total
- 514 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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