175 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18635568
Commerciale
à vendre
8725 1re Avenue, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Au coeur de Charlesbourg, propriété à rénover offrant un potentiel exceptionnel! Zonage résidentiel et commercial permettant plusieurs possibilités d'exploitation. Idéale pour investisseur, projet mixte ou entrepreneur visionnaire. Emplacement de choix, à proximité de tous les services. Une occasion à saisir! ** L'acheteur doit faire ses vérifications sur la destination qu'il entend donner à l'immeuble. **
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
368,60 m²
Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
Le bâtiment, construit en 1922, présente un intérêt patrimonial confirmé et est localisé dans un secteur relevant de la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ). En conséquence, tout projet impliquant une démolition (totale ou partielle), un agrandissement, un déplacement ou une modification de la volumétrie est susceptible d'être assujetti à l'obtention d'autorisations municipales et gouvernementales. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
Le bâtiment, construit en 1922, présente un intérêt patrimonial confirmé et est localisé dans un secteur relevant de la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ). En conséquence, tout projet impliquant une démolition (totale ou partielle), un agrandissement, un déplacement ou une modification de la volumétrie est susceptible d'être assujetti à l'obtention d'autorisations municipales et gouvernementales. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 22' 5" irr.
Année de construction
1922
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
368,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 23 000 $
- Total
- 152 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 259 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 6 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 514 $
- Total
- 514 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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