Commerciale à vendre
86 Rue Principale, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

Située en plein coeur du centre-ville d'Aylmer et à quelques minutes à pied de la Marina, cette propriété avec un revenu potentiel annuel de 105 000$ représente une occasion exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise sur une rue passante et dynamique! 11 stationnements à l'arrière. Garantissant des revenus stables et un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une bâtisse stratégique dans un secteur en pleine effervescence!

Superficie du terrain 7 835,05 pi²

MARTY WAITE

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 665-0033

Voir le site web du courtier

Addenda

- Située en plein coeur du centre-ville d'Aylmer
- À quelques minutes à pied de la Marina
- Revenus annuels de 105 000$, offrant une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise
- Emplacement sur une rue passante et dynamique, garantissant une visibilité accrue
- Grand potentiel d'investissement avec 11 stationnements disponibles à l'arrière
- Plusieurs rénovations effectuées au cours des 10 dernières années
- Une occasion rare d'acquérir une bâtisse stratégique dans un secteur en pleine effervescence

Particularités du bâtiment

Année de construction 1905

Superficie habitable 3 200 pi²

Fenestration PVC, Bois

Revêtement Pierre

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 65' X 120' 6"

Superficie du terrain 7 835,05 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (11)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Enseignes permises, Espace de rangement extérieur

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 327 600 $
Évaluation du bâtiment: 459 900 $
Total: 787 500 $

Taxes

Municipale (2026): 21 872 $
Scolaire (2025): 572 $
Total: 22 444 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Fournaise électrique, réservoir d'eau chaude, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, AC central, 11 stationnements.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt