1 400 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27481069
Co-propriété
à vendre
86 Rue De Brésoles app. R07, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
LOCALISATION AAA AU COEUR DU VIEUX-MONTRÉAL. Condo commercial avec 1 stationnement intérieur inclus avantageusement situés dans les édifices des Cours Le Royer. Excellente visibilité, hauts plafonds, grandes fenêtres, luminosité, mezzanine, cuisine et salles d'eau: voici un espace idéal pour une boutique, galerie d'art ou clinique, ou pour des bureaux de professionnels. Une entreprise liée au vendeur y opère avec succès un commerce de vêtements haut-de-gamme (Atelier Vogue) et rendra les lieux disponibles à l'acheteur. Veuillez écrire à [email protected] pour obtenir le formulaire de Déclarations du vendeur signé et plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
CONDO COMMERCIAL AU COURS LE ROYER -PHASE 3:
Ayant pignon sur rue, tout près du coin de la rue Saint-Sulpice et incluant UN stationnement intérieur dans les Cours le Royer-Garage.
Suite à un changement d'usage par le vendeur, une entreprise liée y opére avec succès, sans bail, un commerce de vêtements haut-de-gamme. La visiblité et l'emplacement amène un achalandage de qualité composé de résidents du secteur, de professionnels et de touristes.
Les lieux peuvent être utilisés par l'acheteur aux fins de son propre commerce ou pour des bureaux de professionnels (comme c'était le cas auparavant). Le commerce actuel quittera les lieux. Zonage 0389. À noter que la Déclaration de copropriété interdit certains usages (bar, restaurant, centre de divertissement et semblables).
LOCALISATION AAA AU COEUR DU VIEUX-MONTRÉAL:
- À 2 pas de la Basilique Notre-Dame et de la Place-D'Armes
- Beaucoup de piétons sur la rue Saint-Sulpice
- À 2 pas de la rue Saint-Paul et du Vieux-Port
- Entouré de galeries d'art, restaurants et boutiques
- À quelques pas du métro et du Palais de Justice de Montréal
- À proximité du Palais des Congrès, Square Victoria, rue McGill
- Autoroutes 720 et 10 à moins de 3 minutes en voiture
- Stations BIXI, pistes cyclables, lignes d'autobus 55,129,14,715
SPÉCIFICATIONS:
- Superficie nette (au cadastre) de 149,6 mc (1,581 pi.ca.): 112,5 mc au rez-de-chaussée et 34,4 mc en mezzanine
- Haut plafond de 12'10'' dans l'aire principale
- Grandes et attrayantes fenêtres en façade
- Cloisons vitrées conservant la luminosité
- Vestibule fermé chauffé à l'entrée
- 2 salles vitrées au rez-de-chaussée
- 2 bureaux vitrés en mezzanine surplombant l'aire centrale
- Cuisine laboratoire avec coin-repas pour les employés
- Salle d'eau près de la cuisine
- 2e salle d'eau et petite douche à l'étage
- Système central de climatisation
- Chauffage par plinthes électriques
- Planchers de bois ou de céramique partout (laissés tels quels)
- Escalier en tapis avec rampe menant à la mezzanine
- Porte arrière menant à la cour intérieure de Cours Le Royer
- Garage sujet au bail emphytéotique de la Ville de Montréal #3316989. Quote-part: 1/88e.
DATE ET MODE DE TRANSFERT DE L'IMMEUBLE:
À des fins fiscales à la demande du vendeur, il est prévu que la date de vente de l'immeuble survienne qu'après le 18 novembre 2026. Le vendeur désire que la transaction ait lieu par transfert de l'immeuble via une opération sur le capital-actions de l'entreprise détenant ledit immeuble (9528-0889 Québec inc.). À une telle fin, le vendeur a déclaré que ladite entreprise n'a aucune autre activité que celle de détenir l'immeuble et s'engage à fournir à l'acheteur toute l'information nécessaire et les pièces justificatives à cet effet. Une Entente de confidentialité (NDA) est à signer préalablement.
Pour obtenir le NDA, le formulaire de Déclarations du vendeur et autres détails, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Ayant pignon sur rue, tout près du coin de la rue Saint-Sulpice et incluant UN stationnement intérieur dans les Cours le Royer-Garage.
Suite à un changement d'usage par le vendeur, une entreprise liée y opére avec succès, sans bail, un commerce de vêtements haut-de-gamme. La visiblité et l'emplacement amène un achalandage de qualité composé de résidents du secteur, de professionnels et de touristes.
Les lieux peuvent être utilisés par l'acheteur aux fins de son propre commerce ou pour des bureaux de professionnels (comme c'était le cas auparavant). Le commerce actuel quittera les lieux. Zonage 0389. À noter que la Déclaration de copropriété interdit certains usages (bar, restaurant, centre de divertissement et semblables).
LOCALISATION AAA AU COEUR DU VIEUX-MONTRÉAL:
- À 2 pas de la Basilique Notre-Dame et de la Place-D'Armes
- Beaucoup de piétons sur la rue Saint-Sulpice
- À 2 pas de la rue Saint-Paul et du Vieux-Port
- Entouré de galeries d'art, restaurants et boutiques
- À quelques pas du métro et du Palais de Justice de Montréal
- À proximité du Palais des Congrès, Square Victoria, rue McGill
- Autoroutes 720 et 10 à moins de 3 minutes en voiture
- Stations BIXI, pistes cyclables, lignes d'autobus 55,129,14,715
SPÉCIFICATIONS:
- Superficie nette (au cadastre) de 149,6 mc (1,581 pi.ca.): 112,5 mc au rez-de-chaussée et 34,4 mc en mezzanine
- Haut plafond de 12'10'' dans l'aire principale
- Grandes et attrayantes fenêtres en façade
- Cloisons vitrées conservant la luminosité
- Vestibule fermé chauffé à l'entrée
- 2 salles vitrées au rez-de-chaussée
- 2 bureaux vitrés en mezzanine surplombant l'aire centrale
- Cuisine laboratoire avec coin-repas pour les employés
- Salle d'eau près de la cuisine
- 2e salle d'eau et petite douche à l'étage
- Système central de climatisation
- Chauffage par plinthes électriques
- Planchers de bois ou de céramique partout (laissés tels quels)
- Escalier en tapis avec rampe menant à la mezzanine
- Porte arrière menant à la cour intérieure de Cours Le Royer
- Garage sujet au bail emphytéotique de la Ville de Montréal #3316989. Quote-part: 1/88e.
DATE ET MODE DE TRANSFERT DE L'IMMEUBLE:
À des fins fiscales à la demande du vendeur, il est prévu que la date de vente de l'immeuble survienne qu'après le 18 novembre 2026. Le vendeur désire que la transaction ait lieu par transfert de l'immeuble via une opération sur le capital-actions de l'entreprise détenant ledit immeuble (9528-0889 Québec inc.). À une telle fin, le vendeur a déclaré que ladite entreprise n'a aucune autre activité que celle de détenir l'immeuble et s'engage à fournir à l'acheteur toute l'information nécessaire et les pièces justificatives à cet effet. Une Entente de confidentialité (NDA) est à signer préalablement.
Pour obtenir le NDA, le formulaire de Déclarations du vendeur et autres détails, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 63' 3" irr.
Année de construction
1875
Superficie habitable
1 581,22 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre
Garage
entrée auto par le 410 Bl. Saint-Laurent
Rénovations
cloisons en verre et autres (2022, 32530)
Particularités du terrain
Particularités du site
Cours le Royer
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Métro, Basilique Notre-Dame, Place-D'Armes, Vieux-Port, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Entrée électrique (100, 240), Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 900 $
- Total
- 776 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 774 $
- Scolaire (2025)
- 581 $
- Total
- 19 355 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 502 $
- Frais de copropriété
- 8 988 $
- Total
- 11 490 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 373 $
- Total
- 3 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires de plafond
Exclusions
l'ameublement, les équipements informatiques, l'inventaire et les actifs du commerce de vêtements pour femmes en opération sur les lieux (9527-3884 Québec inc. DBA: Atelier Vogue)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
