2 488 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24198819
Commerciale
à vendre
8415 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Situé au coeur du quartier Villeray, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue St-Denis, profitant d'un fort achalandage et se trouvant à quelques pas des stations de métro Jarry et Crémazie et à proximité de l'autoroute 40 et des transports en commun. L'immeuble dispose d'un droit acquis pour usage commercial. Il s'étend sur trois étages avec sous-sol, incluant un service d'ascenseur. D'une superficie totale d'environ 1 425 m² selon le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal, il est idéalement situé . Liste des baux en vigueur disponible sur demande. Revenus bruts annuels est de 388 452,00 $.
Superficie du terrain
627,10 m²
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bâtisse en rangée construite en 1964, bien entretenue et offrant une base stable pour de futurs aménagements.
Avec ses quatre niveaux, l'immeuble offre une grande polyvalence, idéale pour diverses activités : bureaux administratifs, sièges sociaux, cliniques ou commerce de détail (sous réserve de vérification de zonage).
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant l'accessibilité à tous les étages, ce qui est essentiel pour un immeuble à vocation commerciale.
À qui la chance ?
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Avec ses quatre niveaux, l'immeuble offre une grande polyvalence, idéale pour diverses activités : bureaux administratifs, sièges sociaux, cliniques ou commerce de détail (sous réserve de vérification de zonage).
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant l'accessibilité à tous les étages, ce qui est essentiel pour un immeuble à vocation commerciale.
À qui la chance ?
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Superficie du terrain
627,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 950 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 56 512 $
- Scolaire (2025)
- 1 622 $
- Total
- 58 134 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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