1 549 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24729925
Commerciale
à vendre
835 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Station-service Mobil à vendre -- Saint-Jean-sur-Richelieu.Opportunité d'investissement clé en main dans un secteur industriel et commercial en pleine croissance. Cette station-service Mobil avec dépanneur offre des revenus stables, des équipements récents et une structure d'exploitation sécurisée, sans gestion opérationnelle pour le propriétaire.L'immeuble est occupé par un locataire exploitant indépendant, opérant sous contrat d'approvisionnement avec Harnois, assurant la bannière Mobil. Bail commercial net en vigueur, incluant des options de renouvellement.Des rénovations majeures ont été réalisées en 2024. voir addenda
Superficie du terrain
1 175,80 m²
JULES PHILIP
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Des rénovations majeures ont été réalisées en 2024, incluant le remplacement complet des réservoirs et des équipements pétroliers, ainsi que la modernisation complète du dépanneur, offrant une tranquillité d'esprit accrue à l'investisseur.
L'immeuble comprend également deux portes de garage à l'arrière, louées séparément, générant des revenus additionnels indépendants de l'exploitation principale.
Revenus annuels :
*Loyer station-service (bail net) : 96 000 $
*Revenus pétroliers : 45 000 $
*Location portes de garage : 6 000 $
Revenus nets annuels totaux : 147 000 $
Analyse :
*Prix demandé : 1 595 000 $ + taxes
*Cap rate d'environ 9,2 %
L'immeuble comprend également deux portes de garage à l'arrière, louées séparément, générant des revenus additionnels indépendants de l'exploitation principale.
Revenus annuels :
*Loyer station-service (bail net) : 96 000 $
*Revenus pétroliers : 45 000 $
*Location portes de garage : 6 000 $
Revenus nets annuels totaux : 147 000 $
Analyse :
*Prix demandé : 1 595 000 $ + taxes
*Cap rate d'environ 9,2 %
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 62' 5" irr.
Année de construction
1953
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 175,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 600 $
- Total
- 511 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 414 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 9 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain, bâtisse, équipements pétroliers sous-terrain, cross-lease pétrolier Harnois, bail de la station-service, baux des portes de garages à l'arrière, 2 portes de garage en arrière.
Exclusions
Fonds de commerce du dépanneur/station-service, équipements de dépanneur, inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier, tous produits en consigne par les détaillants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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