Vendu
Vendu
ULS : 14672358
Co-propriété
à vendre
831 - 843 Rue Cowie, Granby
Carrefour commercial très bien situé à Granby construction 2005 tout brique et petite partie arrière +/- 1950. Emplacement de choix qui qui joint les rue SIMONDS, SAINT-JACQUES ET COWIE pour une importante visibilité. Les locaux sont tous loué avec revenus actuel de 178 664$/annuel avec un POTENTIEL beaucoup plus élevé selon l'évaluation agréer au dossier de 284743$/annuel. Superbe bâtisse commerciale idéale pour vos projets d'affaires! Opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
63 815 pi²
Addenda
Numéro de lots : 1 398 837, 1 398 838, 1398 839, 1 398 840, 1 398 841, 1 398 842, 1 398 843, 3 743 200 du Québec totalisant 61 815 pieds carré.
Suite des locaux : 831= Amaro 4697 pieds carré 2863$/mois se terminant 31 Mars 2026 option de renouvellement non
833= École de danse 3000 pieds carré $2659.83/mois se terminant le 30 Septembre 2028 option de renouvellement non
837= Marianne B. coiffeuse 500 pieds carré $715.41/mois se terminant 31 Octobre 2026 option de renouvellement non
839= BM TECH 1000 pieds carré $1000/mois se terminant le 30 Avril 2026 option de renouvellement non
841= Samantha T (Tattoo) 800 pieds carré $1000/mois se terminant juillet 2027 option de renouvellement 1 ans
843= Église Pentecôte 1300 pieds carré $1250/mois se terminant le 30 juin 2026 option de renouvellement NON
832 = CIMTECH 3900 pieds carré $3000/mois se terminant le 30 Novembre 2027 option de renouvellement NON
838= Cantine O P'tit Creux 3625 pieds carré 2400/mois se terminant le 28 février 2026 option de renouvellement oui 1 x 2 ans + 1 x 5 ans
Plafond de 14 pieds pour la partie 2005
Suite des locaux : 831= Amaro 4697 pieds carré 2863$/mois se terminant 31 Mars 2026 option de renouvellement non
833= École de danse 3000 pieds carré $2659.83/mois se terminant le 30 Septembre 2028 option de renouvellement non
837= Marianne B. coiffeuse 500 pieds carré $715.41/mois se terminant 31 Octobre 2026 option de renouvellement non
839= BM TECH 1000 pieds carré $1000/mois se terminant le 30 Avril 2026 option de renouvellement non
841= Samantha T (Tattoo) 800 pieds carré $1000/mois se terminant juillet 2027 option de renouvellement 1 ans
843= Église Pentecôte 1300 pieds carré $1250/mois se terminant le 30 juin 2026 option de renouvellement NON
832 = CIMTECH 3900 pieds carré $3000/mois se terminant le 30 Novembre 2027 option de renouvellement NON
838= Cantine O P'tit Creux 3625 pieds carré 2400/mois se terminant le 28 février 2026 option de renouvellement oui 1 x 2 ans + 1 x 5 ans
Plafond de 14 pieds pour la partie 2005
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
63 815 pi²
Stationnement (total)
Allée (36)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 185 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 833 300 $
- Total
- 2 019 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 38 863 $
- Scolaire (2025)
- 1 542 $
- Total
- 40 405 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 751 $
- Déneigement
- 3 700 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Pelouse
- 700 $
- Total
- 12 151 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 762 $
- Total
- 2 762 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude, 4 Thermopompes pour la partie récente de l'immeuble
Exclusions
Petit réservoir d'eau chaude dans la partie plus ancienne appartenant au salon de coiffure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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