1 390 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14859710
Commerciale
à vendre
830 Rue de Roxton, Acton Vale
Opportunité d'investissement stratégique à Acton Vale! . Zonage permettant des usages commerciaux et potentiellement mixtes, sous réserve des autorisations requises. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un site à fort potentiel de développement. Immeuble commercial de 3 510 pi² situé sur un terrain de grande superficie, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur commercial en pleine effervescence. Accès par deux rues, vaste stationnement, façade en maçonnerie, grande vitrine et porte de garage pour réception de marchandises
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 367,90 m²
Addenda
La propriété bénéficie d'une vaste cour avec plusieurs espaces de stationnement et d'un terrain de très grande dimension, offrant un potentiel exceptionnel de développement pour des projets commerciaux, résidentiels ou à vocation mixte. L'accès par deux rues constitue un avantage important pour la circulation et
l'aménagement futur. Idéalement situé dans un secteur commercial très achalandé, cet emplacement offre une visibilité remarquable. Que ce soit pour y établir votre entreprise ou à titre
d'investissement, cette propriété représente une opportunité stratégique. Le terrain permet un développement selon vos besoins, avec des possibilités d'aménagement vastes et flexibles pour un projet immobilier d'envergure. Immeuble commercial de qualité supérieure, construit en 1998, offrant une façade en
maçonnerie et une grande vitrine assurant une excellente visibilité. L'immeuble est muni d'une porte de garage facilitant la réception de marchandises, ainsi que d'un système de gicleurs, répondant aux normes en vigueur.
Usages potentiels (selon zonage commercial/mixte courant)
* Commerce de détail ou de services
* Bureaux professionnels
* Entrepôt léger ou distribution
* Usage résidentiel (selon densité permise)
* Projet commercial / résidentiel mixte
Forces du site
* Visibilité élevée dans un secteur commercial achalandé
* Accès par deux rues
* Terrain de grande dimension facilitant un développement par phases
* Infrastructures existantes (stationnement, bâtiment, services)
l'aménagement futur. Idéalement situé dans un secteur commercial très achalandé, cet emplacement offre une visibilité remarquable. Que ce soit pour y établir votre entreprise ou à titre
d'investissement, cette propriété représente une opportunité stratégique. Le terrain permet un développement selon vos besoins, avec des possibilités d'aménagement vastes et flexibles pour un projet immobilier d'envergure. Immeuble commercial de qualité supérieure, construit en 1998, offrant une façade en
maçonnerie et une grande vitrine assurant une excellente visibilité. L'immeuble est muni d'une porte de garage facilitant la réception de marchandises, ainsi que d'un système de gicleurs, répondant aux normes en vigueur.
Usages potentiels (selon zonage commercial/mixte courant)
* Commerce de détail ou de services
* Bureaux professionnels
* Entrepôt léger ou distribution
* Usage résidentiel (selon densité permise)
* Projet commercial / résidentiel mixte
Forces du site
* Visibilité élevée dans un secteur commercial achalandé
* Accès par deux rues
* Terrain de grande dimension facilitant un développement par phases
* Infrastructures existantes (stationnement, bâtiment, services)
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 65' 4"
Année de construction
1998
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Aluminium, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200' irr.
Superficie du terrain
3 367,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (550), Enseignes permises, Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 541 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 407 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 6 741 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, comptoir reception , prenstoires dans les fenetres avant . 2 autres présentoires
Exclusions
inventaires et autres meubles accessoires du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
