1 999 000$
Nouveauté
ULS : 15475390
Superficie du terrain
628,70 m²
AZIZ MOUSSAMIH
Courtier immobilier agréé
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AU COeUR DE SAINT-LAURENT !
Découvrez cette propriété entièrement transformée en 2021, ayant bénéficié d'investissements majeurs d'environ 1 000 000 $, offrant des installations modernes, des améliorations de qualité supérieure et un potentiel remarquable.
Un atout majeur : l'immeuble est vendu avec un permis de garderie autorisant 54 places, représentant une occasion rare pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant développer ou exploiter une activité dans le secteur de la petite enfance.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix, à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de tous les services et commodités.
Une occasion d'affaires unique combinant emplacement privilégié, investissements importants et potentiel d'exploitation.
Une opportunité à saisir ! Contactez le courtier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 153' 11" irr.
Superficie du terrain
628,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 181 300 $
- Total
- 1 542 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 39 445 $
- Scolaire (2025)
- 1 171 $
- Total
- 40 616 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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