369 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24192270
Commerciale
à vendre
83 Route 108 E., Saint-Éphrem-de-Beauce
Bâtisse commerciale de 6000pc de surface sur les trois niveaux et plus de 40 000pc terrain. IMPORTANT DE SAVOIR QUE LE DEUXIÈME ÉTAGE A UN ACCÈS DIRECTEMENT À GAUCHE ET SON PROPRE STATIONNEMENT' UNE ENTRÉE DIRECT SANS MARCHE COMME UN RDC Fort potentiel de revenus grâce à ses espaces polyvalents.RDC est occupé du côté droit par Subway, La partie gauche est disponible. À l'étage , 2 196 pi²libre, aménagé avec plusieurs grands bureaux, une salle de conférence, grande réception.Facile à subdiviser.SS (2000pc libre) lumineux et accès quai de chargement.Possibilité d'ajouter un grand garage sur la partie droite, à valider avec la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 881,10 m²
MAXIME HOUDE
Courtier immobilier
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
Nous avons un dossier complet, plan de chaque étage, photos intérieurs et plus. Simplement me contacter par courriel pour recevoir le tout.
Bâtisse commerciale de 6 000 pi² répartis sur trois niveaux, située sur un terrain de plus de 40 000 pi².
Fort potentiel de revenus grâce à ses espaces polyvalents.
Le rez-de-chaussée est occupé du côté droit par Subway, tandis que la partie gauche est disponible pour une occupation immédiate.
À l'étage, avec un accès direct depuis un grand stationnement, un espace de 2 196 pi² est libre. Il est aménagé avec plusieurs grands bureaux, une salle de conférence et une grande
réception. Le tout est facilement divisible selon vos besoins.
Le sous-sol, d'une superficie de 2 000 pi², est lumineux et bénéficie d'un accès à un quai de chargement.
Une possibilité d'ajouter un grand garage sur la partie droite du terrain pourrait être envisagée (à valider avec la municipalité).
Nombreux espaces de stationnement.
-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.
-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au frais de l'acheteur
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs.
-Dans l'offre d'achat initiale, nous devrons retrouver cette phrase : Entendu que les délais de cette offre d'achat et tout autre document futur en lien avec cette offre sont de rigueur.
- Les parties par les présentes élisent domicile devant le tribunal compétent du district judiciaire de Québec, et ce, pour tous les litiges qui pourront être instituées en ce qui a trait à
la présente offre d'achat, nonobstant le fait que l'une ou l'autre des parties puisse avoir signé celle-ci en dehors du district judiciaire de Québec
Lors de la réception d'une offre d'achat les 6 points mentionnés plus haut doivent s'y retrouver soit dans une Contre-Proposition ou une Modification. De plus, voici les délais qui
seront acceptés.
Inspection: 5 jours
Financement : 12 jours
Examen des documents : 3 jours
Bâtisse commerciale de 6 000 pi² répartis sur trois niveaux, située sur un terrain de plus de 40 000 pi².
Fort potentiel de revenus grâce à ses espaces polyvalents.
Le rez-de-chaussée est occupé du côté droit par Subway, tandis que la partie gauche est disponible pour une occupation immédiate.
À l'étage, avec un accès direct depuis un grand stationnement, un espace de 2 196 pi² est libre. Il est aménagé avec plusieurs grands bureaux, une salle de conférence et une grande
réception. Le tout est facilement divisible selon vos besoins.
Le sous-sol, d'une superficie de 2 000 pi², est lumineux et bénéficie d'un accès à un quai de chargement.
Une possibilité d'ajouter un grand garage sur la partie droite du terrain pourrait être envisagée (à valider avec la municipalité).
Nombreux espaces de stationnement.
-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.
-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au frais de l'acheteur
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs.
-Dans l'offre d'achat initiale, nous devrons retrouver cette phrase : Entendu que les délais de cette offre d'achat et tout autre document futur en lien avec cette offre sont de rigueur.
- Les parties par les présentes élisent domicile devant le tribunal compétent du district judiciaire de Québec, et ce, pour tous les litiges qui pourront être instituées en ce qui a trait à
la présente offre d'achat, nonobstant le fait que l'une ou l'autre des parties puisse avoir signé celle-ci en dehors du district judiciaire de Québec
Lors de la réception d'une offre d'achat les 6 points mentionnés plus haut doivent s'y retrouver soit dans une Contre-Proposition ou une Modification. De plus, voici les délais qui
seront acceptés.
Inspection: 5 jours
Financement : 12 jours
Examen des documents : 3 jours
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 73' 9"
Année de construction
1987
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
312' X 137'
Superficie du terrain
3 881,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 200 $
- Total
- 389 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 903 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 8 231 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
