Commerciale à vendre
827 - 833C Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)

Découvrez cette opportunité unique : un immeuble commercial bien situé offrant une vitrine vacante au rez-de-chaussée, parfait pour un commerce, des bureaux ou un projet de service local. À l'étage, on retrouve 4 logements résidentiels, offrant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus ou pour un propriétaire exploitant cherchant à combiner usage professionnel et résidentiel, cet immeuble polyvalent représente un excellent levier. Emplacement stratégique, visibilité et potentiel de valorisation sont au rendez-vous.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 5 500,30 pi²

LAURENCE COURNOYER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 808-7396

Voir le profil du courtier

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' 5" X 111' irr.

Année de construction 1966

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 110' irr.

Superficie du terrain 5 500,30 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 70 800 $
Évaluation du bâtiment: 435 900 $
Total: 506 700 $

Taxes

Municipale (2026): 10 692 $
Scolaire (2026): 264 $
Total: 10 956 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Biens des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt