6 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11017635
Commerciale
à vendre
822 Boul. Ste-Anne, Rimouski (Pointe-au-Père)
Belle opportunité d'affaire dans la région de Rimouski. Ce centre de santé abritant clinique médicale, GMF, pharmacie, clinique podiatrique, clinique du sommeil, clinique dentaire et autres services de santé. En attente de confirmation de mise en place d'un centre de radiologie. Centre de santé bénéficiant d'une très bonne réputation dans la région. Revenu effectif actuel de 571165,00$ par année et revenu potentiel de 662000,00$. Propriété vendue sans garantie légale de qualité. 48 heures d'avis pour visite. Les chiffres actuels seront remis lors d'une vérification diligente après acceptation d'une promesse d'achat.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
110 932,37 pi²
STEPHANE MAVRIDOGLIOU
Courtier immobilier
Addenda
Suite unités de location:
Unité 6: Numéro de l'unité: 106-A; Raison Sociale: GSM du Littoral inc; Superficie: 1744,6 pieds carrés; Début du bail: 2010-01-01 au ; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2010; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 7: Numéro de l'unité: 106-B; Raison Sociale: Biron Soin Sommeil; Superficie: 778 pieds carrés; Début du bail: 2025-04-01 au ; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2010; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 8: Numéro de l'unité: 108; Raison Sociale: Unique Instant Beauté; Superficie: 554 pieds carrés; Début du bail: 2023-04-01 au ; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2020; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 9: Numéro de l'unité: 109-B; Raison Sociale: Louise Tremblay Ostéopathe; Superficie: 342,18 pieds carrés; Début du bail: 2024-09-01 au ; 4 options 1 an; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2020; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 10: Numéro de l'unité: 109-C; Raison Sociale: Lynda Brouillette Sexologue; Superficie: 271,2 pieds carrés; Début du bail: 2019-01-01 au ; option aux ans; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2019; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 11: Numéro de l'unité: 109-D+E; Raison Sociale: Dr Jean Hamel; Superficie: 621,5 pieds carrés; Début du bail: 2023-09-01 au ; option aux ans; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2023; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 12: Numéro de l'unité: 109-F-L; Raison Sociale: Clinique Podiatrique du Littoral; Superficie: 2997,4 pieds carrés; Début du bail: 2021-06-01 au ; 2 options de 5 ans; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2023; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Trois autres unités sont louées, mais pas assez d'espace pour les décrire.
Unité 6: Numéro de l'unité: 106-A; Raison Sociale: GSM du Littoral inc; Superficie: 1744,6 pieds carrés; Début du bail: 2010-01-01 au ; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2010; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 7: Numéro de l'unité: 106-B; Raison Sociale: Biron Soin Sommeil; Superficie: 778 pieds carrés; Début du bail: 2025-04-01 au ; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2010; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 8: Numéro de l'unité: 108; Raison Sociale: Unique Instant Beauté; Superficie: 554 pieds carrés; Début du bail: 2023-04-01 au ; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2020; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 9: Numéro de l'unité: 109-B; Raison Sociale: Louise Tremblay Ostéopathe; Superficie: 342,18 pieds carrés; Début du bail: 2024-09-01 au ; 4 options 1 an; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2020; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 10: Numéro de l'unité: 109-C; Raison Sociale: Lynda Brouillette Sexologue; Superficie: 271,2 pieds carrés; Début du bail: 2019-01-01 au ; option aux ans; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2019; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 11: Numéro de l'unité: 109-D+E; Raison Sociale: Dr Jean Hamel; Superficie: 621,5 pieds carrés; Début du bail: 2023-09-01 au ; option aux ans; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2023; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Unité 12: Numéro de l'unité: 109-F-L; Raison Sociale: Clinique Podiatrique du Littoral; Superficie: 2997,4 pieds carrés; Début du bail: 2021-06-01 au ; 2 options de 5 ans; Loyer mensuel: 1,00$ + taxes Brut; En exploitation depuis 2023; Inclus selon le bail: Chauffage: Oui; Électricité: Oui; Eau chaude: Oui; Taxe d'eau: Oui; Pelouse: Oui; Déneigement: Oui; Internet: Non; Câble/TV: Non; Climatisation: Oui; Taxes: Oui.
Trois autres unités sont louées, mais pas assez d'espace pour les décrire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
319' 5" X 92' 5" irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Acier, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
441' 5" X 251' 2" irr.
Superficie du terrain
110 932,37 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (127)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 546 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 547 600 $
- Total
- 3 094 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 69 987 $
- Scolaire (2024)
- 2 642 $
- Total
- 72 629 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 087 $
- Déneigement
- 12 936 $
- Total
- 27 023 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 87 863 $
- Total
- 87 863 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon baux en vigueur
Exclusions
Selon baux en vigueur et tout le contenu du local 105 appartenant à Médicobec inc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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