369 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18593658
Commerciale
à vendre
821 - 823 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Voici une superbe occasion d'installer vos bureaux professionnels ou votre commerce dans une bâtisse exceptionnellement bien située en face de la Place Fournier, où on y trouve des commerces tels que Métro, Pharmaprix et Tigre Géant. Quelle belle garantie de visibilité ! De plus, pour votre clientèle, l'accès au stationnement (8 espaces asphaltés) est grandement facilité car on y a autant accès par le boulevard Thibeau que par la rue Léandre-Tourigny sur laquelle il y a un feu de circulation. M. Parent ayant récemment pris sa retraite, le local est maintenant vacant et facile à visiter. On attend votre appel !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
671,10 m²
Addenda
Le local commercial est composé d'une salle d'attente (15,3''x 9,4''), un secrétariat (11,6''x 10,3''), deux salles d'eau, un grand rangement, 4 bureaux de bonnes dimensions et un vaste sous-sol non aménagé. En 2025, l'ancien local commercial au 2e étage, où opérait Me Lyne Parent, a été entièrement transformé en 4,5 pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 48' 8"
Année de construction
1936
Fenestration
PVC
Revêtement
Novabrik, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 11" X 85' 10" irr.
Superficie du terrain
671,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 500 $
- Total
- 303 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 904 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 6 095 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 243 $
- Déneigement
- 1 035 $
- Total
- 4 278 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 876 $
- Total
- 2 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au rdc: luminaires, stores, meubles fixes. Connexion au panneau du 2e pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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