Commerciale à vendre
8030 - 8060 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou)

Superbe bâtiment commercial de 2 étages situé sur le boul. Henri-Bourassa est, à ville d'Anjou, de construction 2011, configuré en 12 locaux, ayant une superficie total de 10 900 pc. et bénéficient de 48 places de stationnements. Revenus actuels: 17 010 $ / mois, pour un total de 204 120 $, plus le local 8046 du propriétaire occupant, de 665 pc. estimé à 18 620 $ par année et un le local 8048 vacant 870 pc. estimé à 28 800 $ par année. À noter que les baux inclues toutes les dépenses de l'immeuble. Très belle opportunité future d'augmenter les revenus.

Superficie du terrain 2 833 m²

STÉPHANE RILEY

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

514 968-8482

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Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions 147' X 37' irr.

Année de construction 2011

Plancher séparateur Béton

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 208' 7" X 162' 5" irr.

Superficie du terrain 2 833 m²

Stationnement (total) Allée (48)

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 453 300 $
Évaluation du bâtiment: 2 185 700 $
Total: 2 639 000 $

Taxes

Municipale (2025): 79 874 $
Scolaire (2024): 2 207 $
Total: 82 081 $

Dépenses annuelles

Assurances: 8 029 $
Contenant sanitaire: 6 019 $
Déneigement: 6 800 $
Entretien: 750 $
Total: 21 598 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 800 $
Total: 800 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt