Commerciale à vendre
8 - 18 Rue Robinson S., Granby

Immeuble commercial ayant subit plusieurs rénovations au fil des années. 6 locaux commerciaux et 1 logement 41/2 libre à l'acheteur. Chaque local commercial à sa porte indépendante pour accès à la clientèle. L'immeuble comprends également un sous-sol et mezzanine ainsi qu'un garage de 14x27. Emplacement stratégique pour y installer votre entreprise ou pour investissement. Informez-vous Revenus potentiels de 154 800$ par année, voir addenda

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 672,30 m²

GENEVIEVE MONTY

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 525-4120

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Addenda

**** Emplacement Stratégique ****

** Revenus potentiels de 154 800$ par année

-SUPERFICIE :
* Rez-de-chaussée 8 302 pi2
* Étage 1 243 pi2
* Mezzanine de rangement de 1 032 pi2
* Sous-sol (rangement) 1 629 pi2
* Cave de service 1 243 pi2
* Terrain de 18000 pc

- Local 8 (Mordicus)
* Rez-de-chaussée: 13.10 pi X 47.3 pi hauteur 15.5 pi
* Mezzanine: 14.2pi X 14.3 pi hauteur 7pi

- Local 10 (vacant)
* Rez-de-chaussée: 15.10 pi X 27.6 pi hauteur 15.5 pi

- Local 14 (vacant)
* Rez-de-chaussée: 27.9 pi X 57.10 pi hauteur 15.5 pi
* Haut: 40.5 pi X 29.9 pi hauteur 11.3 pi
* Arrière boutique:14.10 pi X 51.3 pi hauteur 7.1 pi

- Local 16 (Vacant)
* Rez-de-chaussée: 27.9 pi X 57.10 pi hauteur 15.5 pi
* Haut: 40.5 pi X 29.9 pi hauteur 11.3 pi
* Arrière boutique:14.10 pi X 51.3 pi hauteur 7.1 pi

- Local 18 (Salon de coiffure)
* Rez-de-chaussée: 27.11 pi X 37.10 pi hauteur 7.5 pi
* Rangement: 59.10 pi X 13.10 pi

- 200 Crémazie
*Logement de 4½ pièces situé à l'étage de l'immeuble. On y retrouve une aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, de même que deux chambres à coucher et une salle de bain
complète.

- Garage (gaz naturel)
* 14 pi X 27 pi hauteur 20 pi
* Porte au sol de 12 pieds

- Sous-sol
* 28.5 pi X 57 pi hauteur 8 pi

INFO SUPPLÉMENTAIRE:
* Unités sur le toit de chauffage et climatisation centrale
* Aérotherme au gaz (garage)
* Thermopompes murales
* Entrée principale 400 ampères, divisée en 4 panneaux à disjoncteurs

EMPLACEMENT :
* Rue achalandé
* Pres de l'aréna, piscine et écoles
* Facile d'accès à l'autoroute 10

Particularités du bâtiment

Dimensions 121' 9" X 76' 9" irr.

Année de construction 1952

Revêtement Brique, Vinyle, Acier, Acrylique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Chauffé, Attaché

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 150' X 120' irr.

Superficie du terrain 1 672,30 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (2)

Proximité Centre-ville, Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2022, 05)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 334 500 $
Évaluation du bâtiment: 825 500 $
Total: 1 160 000 $

Taxes

Municipale (2026): 19 998 $
Scolaire (2026): 796 $
Total: 20 794 $

Dépenses annuelles

Assurances: 7 718 $
Entretien: 2 830 $
Total: 10 548 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 12 988 $
Total: 12 988 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt