8 950 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17411454
Commerciale
à vendre
792 - 808 Boul. Curé-Labelle, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Bienvenue à votre prochaine opportunité d'investissement à Laval!Situé dans un emplacement stratégique et à fort achalandage,ce centre commercial de type strip mall est un véritable pôle de commodité et de commerce. Parfaitement positionné pour desservir la communauté florissante de Laval, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement abondant, ce qui en fait une destination prisée pour les piétons et les entreprises locales.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif solide ou entrepreneur à la recherche de l'emplacement idéal,cette propriété offre un potentiel inégalé dans l'une des zones l
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 850 m²
Addenda
792--808 Curé-Labelle, Laval -- Propriété commerciale à vendre | ±10 000 pi² disponibles avec possession libre
Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au 792--808 Curé-Labelle, l'une des artères commerciales clés de Laval, offrant une excellente visibilité et une belle façade. Le centre commercial totalise ±18 520 pi² de superficie locative et comprend 54 espaces de stationnement sur place, dont environ 10 000 pi² sont actuellement vacants.
Le propriétaire a volontairement conservé cette portion de l'immeuble vacante en prévision de la vente, offrant à un acheteur -- particulièrement un propriétaire-occupant -- la possibilité de prendre possession immédiatement, sans les délais, coûts ou complications habituellement associés à l'acquisition d'une propriété louée. Aucun rachat de bail, aucune attente d'échéance de bail, aucun locataire à reprendre : cet espace est prêt à être occupé et aménagé selon les besoins du nouveau propriétaire dès le premier jour.
Le revenu réel actuel s'élève à ±270 621 $ par année, avec un revenu brut potentiel de ±620 000 $ une fois la propriété entièrement louée aux taux du marché. Pour un investisseur, l'écart entre le revenu actuel et le revenu potentiel représente un potentiel de croissance important une fois l'espace vacant loué. Pour un propriétaire-occupant, ce même espace représente une superficie utilisable immédiatement pour ses propres opérations, le reste de l'immeuble générant déjà des revenus de location.
Cette propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant souhaitant relocaliser ou agrandir son entreprise, ou à un investisseur à la recherche d'un actif flexible et reconfigurable dans un secteur commercial fort de Laval.
Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au 792--808 Curé-Labelle, l'une des artères commerciales clés de Laval, offrant une excellente visibilité et une belle façade. Le centre commercial totalise ±18 520 pi² de superficie locative et comprend 54 espaces de stationnement sur place, dont environ 10 000 pi² sont actuellement vacants.
Le propriétaire a volontairement conservé cette portion de l'immeuble vacante en prévision de la vente, offrant à un acheteur -- particulièrement un propriétaire-occupant -- la possibilité de prendre possession immédiatement, sans les délais, coûts ou complications habituellement associés à l'acquisition d'une propriété louée. Aucun rachat de bail, aucune attente d'échéance de bail, aucun locataire à reprendre : cet espace est prêt à être occupé et aménagé selon les besoins du nouveau propriétaire dès le premier jour.
Le revenu réel actuel s'élève à ±270 621 $ par année, avec un revenu brut potentiel de ±620 000 $ une fois la propriété entièrement louée aux taux du marché. Pour un investisseur, l'écart entre le revenu actuel et le revenu potentiel représente un potentiel de croissance important une fois l'espace vacant loué. Pour un propriétaire-occupant, ce même espace représente une superficie utilisable immédiatement pour ses propres opérations, le reste de l'immeuble générant déjà des revenus de location.
Cette propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant souhaitant relocaliser ou agrandir son entreprise, ou à un investisseur à la recherche d'un actif flexible et reconfigurable dans un secteur commercial fort de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
273' 7" X 142' 11" irr.
Année de construction
1984
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 850 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 871 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 184 900 $
- Total
- 3 056 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 86 953 $
- Scolaire (2025)
- 2 677 $
- Total
- 89 630 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
