845 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17859845
Commerciale à vendre - Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
789 Av. George-Leclaire, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Immeuble commercial (à bureau) très bien situé directement à l'entrée de l'autoroute 20 et en excellente condition. Les espaces de bureaux sont bien aménagé au deux étages avec salles de bains et cuisinette. Présentement loué avec augmentation de loyer chaque d'année du bail. Le locataire assume les taxes, municipal et scolaire. Toit et une unité de A.C. 4 ans environ. Le zonage résidentiel vous permet la conversion en appartements, jusqu'à 8 unités sur 3 étages. Bien sure sujet à l'approbation de l'architecture avec la ville. Potentiellement des unité de condo? La vocation de bureau est autant bonne sur le droit présent pour vous même.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
358 m²
RICHARD BELVOLTO
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ROBERT CARDINAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 17' 5" irr.
Année de construction
1992
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 7" X 29' 7" irr.
Superficie du terrain
358 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Entrée électrique (400), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 213 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 200 $
- Total
- 426 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 322 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 10 661 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les taxes municipal et scolaire sont a la charge du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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