999 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14320071
Commerciale
à vendre
775 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | Emplacement de choix sur le boul. Monseigneur-Langlois. Bâtiment de 4 000 pi² érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², offrant une excellente visibilité, un grand stationnement, une cour clôturée et deux portes de garage. Configuration polyvalente comprenant une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, du rangement et une section entrepôt. Une occasion intéressante pour un investisseur ou, selon les modalités du bail en vigueur, pour un futur propriétaire-occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 247 pi²
Addenda
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | EMPLACEMENT DE CHOIX
Bâtiment commercial indépendant de 4 000 pi² érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des principales artères commerciales de Salaberry-de-Valleyfield.
L'immeuble, construit en 2000, est actuellement occupé par une entreprise offrant différents produits et services pour animaux de compagnie, dont la vente de nourriture et de produits ainsi que le toilettage. Pour obtenir plus de détails concernant l'occupation actuelle et les modalités du bail, veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs.
La propriété comprend une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, des espaces de rangement, une section entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée ainsi qu'un grand stationnement. Sa configuration permet de répondre aux besoins de plusieurs types d'entreprises, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
Le zonage commercial C-141 autorise une variété d'usages commerciaux, dont les services d'hébergement pour animaux de compagnie, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les entreprises oeuvrant dans ce secteur. Tout projet devra toutefois être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'immeuble est actuellement occupé en vertu d'un bail commercial. Les modalités du bail seront disponibles aux acheteurs qualifiés dans le cadre de leur vérification diligente.
POINTS FORTS :
Immeuble commercial indépendant
Bâtiment de 4 000 pi²
Terrain de plus de 12 000 pi²
Construction 2000
Deux portes de garage
Cour clôturée
Grand stationnement
Excellente visibilité sur le boul. Monseigneur-Langlois
Zonage permettant plusieurs usages commerciaux
Immeuble actuellement loué
Son emplacement stratégique, sa visibilité, son grand stationnement, ses deux portes de garage et sa configuration polyvalente en font un immeuble adapté à plusieurs types d'entreprises.
Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble commercial loué ou, selon les modalités du bail en vigueur, pour un futur propriétaire-occupant souhaitant y exploiter ses activités.
Bâtiment commercial indépendant de 4 000 pi² érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des principales artères commerciales de Salaberry-de-Valleyfield.
L'immeuble, construit en 2000, est actuellement occupé par une entreprise offrant différents produits et services pour animaux de compagnie, dont la vente de nourriture et de produits ainsi que le toilettage. Pour obtenir plus de détails concernant l'occupation actuelle et les modalités du bail, veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs.
La propriété comprend une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, des espaces de rangement, une section entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée ainsi qu'un grand stationnement. Sa configuration permet de répondre aux besoins de plusieurs types d'entreprises, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
Le zonage commercial C-141 autorise une variété d'usages commerciaux, dont les services d'hébergement pour animaux de compagnie, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les entreprises oeuvrant dans ce secteur. Tout projet devra toutefois être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'immeuble est actuellement occupé en vertu d'un bail commercial. Les modalités du bail seront disponibles aux acheteurs qualifiés dans le cadre de leur vérification diligente.
POINTS FORTS :
Immeuble commercial indépendant
Bâtiment de 4 000 pi²
Terrain de plus de 12 000 pi²
Construction 2000
Deux portes de garage
Cour clôturée
Grand stationnement
Excellente visibilité sur le boul. Monseigneur-Langlois
Zonage permettant plusieurs usages commerciaux
Immeuble actuellement loué
Son emplacement stratégique, sa visibilité, son grand stationnement, ses deux portes de garage et sa configuration polyvalente en font un immeuble adapté à plusieurs types d'entreprises.
Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble commercial loué ou, selon les modalités du bail en vigueur, pour un futur propriétaire-occupant souhaitant y exploiter ses activités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 100'
Année de construction
1999
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 204'
Superficie du terrain
12 247 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 700 $
- Total
- 784 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 223 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 12 737 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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