1 185 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16891495
Co-propriété
à vendre
77 - 89 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Saisissez cette opportunité rare au coeur de la Petite-Italie ! Ce vaste condo commercial de 5 749 pi², situé au 77-89 rue Jean-Talon Est, offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur ultra dynamique. À deux pas des métros Jean-Talon et De Castelnau, l'espace comprend deux unités avec sous-sol aménagé, actuellement occupé par un restaurant et un salon massage-thérapie. Immeuble moderne (2005) très bien entretenu. Atout majeur à Montréal : une allée de stationnement cadastrée est incluse ! Prix: 1 185 000$. Évaluation municipale 2025 à 1 268 600$. Parfait pour un investissement ou votre propre projet d'affaires. Faites vite !
Addenda
Opportunité à saisir : Local commercial spacieux en plein coeur de la Petite Italie.
Si vous cherchez un emplacement stratégique pour votre prochain projet ou un investissement sûr, ce condo commercial situé au 77-89 rue Jean-Talon Est est vraiment une belle option. On est en plein coeur de l'action, dans un secteur ultra dynamique.
Ce qui rend ce local intéressant :
Emplacement de choix : Vous êtes à seulement quelques pas des métros Jean-Talon et De Castelnau. C'est un coin très passant avec une visibilité maximale.
De l'espace pour vos projets : Le local offre une belle superficie privative d'environ 5 749 pi². C'est spacieux et bien divisé.
Prêt pour la business : L'espace comprend actuellement deux unités commerciales avec un sous-sol aménagé. C'est occupé présentement par le restaurant asiatique et éventuellement un salon de massage-thérapie, donc parfait pour quelqu'un en restauration, mais le potentiel est là pour n'importe quel commerce de services.
Le petit luxe de Montréal : On sait que le stationnement est difficile dans le coin, mais ici, vous avez une allée de stationnement cadastrée incluse dans le prix.
Quelques détails techniques :
Prix : 1 185 000 $ (+ TPS/TVQ).
Immeuble récent : Construction de 2005, donc c'est moderne et bien entretenu.
Évaluation municipale (2025) : 1 268 600 $.
C'est vraiment une chance rare de posséder un pied-à-terre commercial de cette taille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À noter que le restaurant lui-même est aussi disponible à la vente séparément.
Si vous cherchez un emplacement stratégique pour votre prochain projet ou un investissement sûr, ce condo commercial situé au 77-89 rue Jean-Talon Est est vraiment une belle option. On est en plein coeur de l'action, dans un secteur ultra dynamique.
Ce qui rend ce local intéressant :
Emplacement de choix : Vous êtes à seulement quelques pas des métros Jean-Talon et De Castelnau. C'est un coin très passant avec une visibilité maximale.
De l'espace pour vos projets : Le local offre une belle superficie privative d'environ 5 749 pi². C'est spacieux et bien divisé.
Prêt pour la business : L'espace comprend actuellement deux unités commerciales avec un sous-sol aménagé. C'est occupé présentement par le restaurant asiatique et éventuellement un salon de massage-thérapie, donc parfait pour quelqu'un en restauration, mais le potentiel est là pour n'importe quel commerce de services.
Le petit luxe de Montréal : On sait que le stationnement est difficile dans le coin, mais ici, vous avez une allée de stationnement cadastrée incluse dans le prix.
Quelques détails techniques :
Prix : 1 185 000 $ (+ TPS/TVQ).
Immeuble récent : Construction de 2005, donc c'est moderne et bien entretenu.
Évaluation municipale (2025) : 1 268 600 $.
C'est vraiment une chance rare de posséder un pied-à-terre commercial de cette taille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À noter que le restaurant lui-même est aussi disponible à la vente séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 49'
Année de construction
2005
Superficie habitable
534,10 m²
Fenestration
Aluminium
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 849 700 $
- Total
- 1 268 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 31 043 $
- Scolaire (2026)
- 916 $
- Total
- 31 959 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 21 828 $
- Total
- 21 828 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Hotte de ventilation, cuisinière, réfrigérateur, four et l'ensemble du matériel de cuisine du restaurant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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