1 074 000$
ULS : 22708433
Commerciale
à vendre
757 - 759 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! Excellente opportunité commerciale dans un secteur de choix, très bien situé et facilement accessible. La propriété offre deux grandes unités commerciales à aire ouverte, présentement vacantes, idéales pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le 2e étage comprend une cuisine et une salle de bains. Importante extension réalisée en 1991 avec nouvelles fondations à l'arrière, deux étages supplémentaires et un sous-sol. À proximité des services, commerces et transports. Excellent potentiel pour diverses activités commerciales!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 116 pi²
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE -- VACANT
* Environ 2 150 pi², plus un sous-sol d'environ 700 pi² avec une hauteur de plafond de plus de 7 pi
* Une salle de bains
* Accès direct à la ruelle arrière et au sous-sol
* Présentement vacant; revenu locatif potentiel d'environ 6 000 $/mois, excluant les services publics
DEUXIÈME ÉTAGE -- VACANT
* Environ 2 150 pi²
* Anciennement utilisé comme restaurant
* Cuisine commerciale entièrement équipée avec système de hotte
* Deux salles de bains
* Aménagement à aire ouverte convenant à diverses activités commerciales
* Revenu locatif potentiel d'environ 4 500 $/mois, excluant les services publics
SOUS-SOL -- VACANT
Partiellement aménagé et présentement utilisé comme espace d'entreposage. Chauffage par plinthes électriques. Chaque locataire est responsable de ses frais de chauffage et d'électricité.
La propriété est détenue par le même propriétaire depuis plus de 35 ans et est mise en vente en raison de sa retraite.
L'ANNEXE G DOIT ÊTRE SIGNÉE AVEC TOUTE PROMESSE D'ACHAT.
* Environ 2 150 pi², plus un sous-sol d'environ 700 pi² avec une hauteur de plafond de plus de 7 pi
* Une salle de bains
* Accès direct à la ruelle arrière et au sous-sol
* Présentement vacant; revenu locatif potentiel d'environ 6 000 $/mois, excluant les services publics
DEUXIÈME ÉTAGE -- VACANT
* Environ 2 150 pi²
* Anciennement utilisé comme restaurant
* Cuisine commerciale entièrement équipée avec système de hotte
* Deux salles de bains
* Aménagement à aire ouverte convenant à diverses activités commerciales
* Revenu locatif potentiel d'environ 4 500 $/mois, excluant les services publics
SOUS-SOL -- VACANT
Partiellement aménagé et présentement utilisé comme espace d'entreposage. Chauffage par plinthes électriques. Chaque locataire est responsable de ses frais de chauffage et d'électricité.
La propriété est détenue par le même propriétaire depuis plus de 35 ans et est mise en vente en raison de sa retraite.
L'ANNEXE G DOIT ÊTRE SIGNÉE AVEC TOUTE PROMESSE D'ACHAT.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 92' irr.
Année de construction
1991
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 92'
Superficie du terrain
2 116 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 275 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 699 400 $
- Total
- 974 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 991 $
- Scolaire (2025)
- 775 $
- Total
- 22 766 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
