1 399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23300753
Commerciale à vendre - Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
756 Rue Laurier, Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le vieux Beloeil ! Cet immeuble vous offre bien plus qu'un simple espace de travail. Avec un hall d'entrée magnifique pour accueillir clients et partenaires avec style, 12 bureaux fermés chaleureux, une salle de conférence spacieuse pour vos réunions importantes, un espace de bureaux ouvert lumineux pour favoriser la collaboration et une cuisine fonctionnelle pour les pauses gourmandes. De plus, avec ses 25 places de stationnement, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion de donner à votre entreprise le cadre professionnel qu'elle mérite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
20 248 pi²
BRUNO CHEVRIER
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
BRUNO PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
***VOIR VISITE VIRTUELLE ET VIDEO AÉRIEN***
***Zone C-109 résidentiel et commercial pour plusieurs usages***
**Bâtisse**
- Bâtisse commerciale d'une excellente qualité
- Ancienne clinique médicale avec pharmacie jusqu'à 2004
- Bureaux professionnels de 2004 à 2024 (assurance)
- 1979 avec rallonge en 2001
- 4212 p2 au rdc + 616 p2 au sous-sol
- Hauteur intérieur de 9 pieds
- Hauteur d'étage extérieur de 14 pieds
- Hall d'entrée spacieux et lumineux
- Murs de briques exposées créant une atmosphère chaleureuse
- Grande salle de conférence
- Espace de bureau à aire ouverte (6 places)
- 12 bureaux fermés offrant une fenestration généreuse
- 3 entrées/sorties : une rue Pigeon, une rue Laurier et une menant au stationnement
- 25 places de stationnement
**Localisation**
-Situé dans un secteur résidentiel de faible densité à proximité des services et des nombreux commerces et restaurants du vieux-Beloeil à l'artère commerciale du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. Il s'agit d'un excellent secteur pour la vocation actuelle de bureaux.
- Emplacement idéal à seulement 7 minutes de l'autoroute 20 et à 1 minute de voiture de la 116
- Arrêt d'autobus juste en face de la bâtisse (coin Jeannotte / Laurier)
- À 2 minutes de voiture du Mail Montenach
***Zone C-109 résidentiel et commercial pour plusieurs usages***
**Bâtisse**
- Bâtisse commerciale d'une excellente qualité
- Ancienne clinique médicale avec pharmacie jusqu'à 2004
- Bureaux professionnels de 2004 à 2024 (assurance)
- 1979 avec rallonge en 2001
- 4212 p2 au rdc + 616 p2 au sous-sol
- Hauteur intérieur de 9 pieds
- Hauteur d'étage extérieur de 14 pieds
- Hall d'entrée spacieux et lumineux
- Murs de briques exposées créant une atmosphère chaleureuse
- Grande salle de conférence
- Espace de bureau à aire ouverte (6 places)
- 12 bureaux fermés offrant une fenestration généreuse
- 3 entrées/sorties : une rue Pigeon, une rue Laurier et une menant au stationnement
- 25 places de stationnement
**Localisation**
-Situé dans un secteur résidentiel de faible densité à proximité des services et des nombreux commerces et restaurants du vieux-Beloeil à l'artère commerciale du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. Il s'agit d'un excellent secteur pour la vocation actuelle de bureaux.
- Emplacement idéal à seulement 7 minutes de l'autoroute 20 et à 1 minute de voiture de la 116
- Arrêt d'autobus juste en face de la bâtisse (coin Jeannotte / Laurier)
- À 2 minutes de voiture du Mail Montenach
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 11" X 68' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 228' irr.
Superficie du terrain
20 248 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), York 7.5 tonnes gas naturel sur toit, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 100 $
- Total
- 866 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 864 $
- Scolaire (2023)
- 750 $
- Total
- 17 614 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier, étagère du sous-sol, stores, coffre-fort, réfrigérateur du sous-sol
Exclusions
matériel informatique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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