780 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26648698
Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
756 - 760 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex commercial entièrement loué net net net. Situé a 75 pas de la Plaza Saint-Hubert. Actuellement loué a un restaurateur Coréen et un réparateur informatique. Le restaurateur a une option de renouvellement de 3 ans avec augmentation de 250$ par mois à tout les an plus 3% qui se termine le 31 décembre 2026. Le bail du réparateur informatique expire le 1 avril 2024. Bon potentiel d'augmentation de loyer et ou de réimplantation commerciale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
139,10 m²
Addenda
Resto Cuisine Coréenne, loué jusqu'au 31 décembre 2023. net net net. Option de renouvellement Jusqu'au 31 décembre 2026. avec augmentation de $250 par mois et en plus 3 % l'an.
Le propriétaire perçois un loyer du restaurant entièrement net, francs et quitte de toutes taxes. La portion perçue est 81% des taxes, soit l'équivalent de la superficie locative des lieux louée au resto.
En 2023 le retour en taxe sera de $ 5700, et le retour des taxes en 2024 jusqu'au 2026 sera de $ 6700 1'an.
$2185 par mois jusqu'au 31/12/2023+ TPS $109.27 + Tvq $218 + portion des taxes $475
$2509 par mois jusqu'au 31/12/2024+ TPS $125 + TVQ $250 + portion des taxes $558
$2841 par mois jusqu'au 31/12/2025+ TPS $142 + IV
283 + portion des taxes $558
$3184 par mois jusqu'au 31/12/2026+ TPS 159 + TVQ $318 + portions des taxes $558
Commerce Itech mobile. Réparations de cellulaires, tablettes et ordinateurs. loué jusqu'au 1er avril 2025. Le locataire rembourse au proprio à toutes les années $1500 en guise de remboursement partiel des taxes
$1256.28 par mois jusqu'au 1er avril 2024.
$1281.40 par mois jusqu'au 1er avril 2025
Le propriétaire perçois un loyer du restaurant entièrement net, francs et quitte de toutes taxes. La portion perçue est 81% des taxes, soit l'équivalent de la superficie locative des lieux louée au resto.
En 2023 le retour en taxe sera de $ 5700, et le retour des taxes en 2024 jusqu'au 2026 sera de $ 6700 1'an.
$2185 par mois jusqu'au 31/12/2023+ TPS $109.27 + Tvq $218 + portion des taxes $475
$2509 par mois jusqu'au 31/12/2024+ TPS $125 + TVQ $250 + portion des taxes $558
$2841 par mois jusqu'au 31/12/2025+ TPS $142 + IV
283 + portion des taxes $558
$3184 par mois jusqu'au 31/12/2026+ TPS 159 + TVQ $318 + portions des taxes $558
Commerce Itech mobile. Réparations de cellulaires, tablettes et ordinateurs. loué jusqu'au 1er avril 2025. Le locataire rembourse au proprio à toutes les années $1500 en guise de remboursement partiel des taxes
$1256.28 par mois jusqu'au 1er avril 2024.
$1281.40 par mois jusqu'au 1er avril 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 43' 7"
Année de construction
1920
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 9" X 43' 6"
Superficie du terrain
139,10 m²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 187 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 000 $
- Total
- 429 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 287 $
- Scolaire (2024)
- 307 $
- Total
- 9 594 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine resto, 2 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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