859 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20325149
Co-propriété
à vendre
75 Av. des Pins E. app. 107, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique espace commercial en copropriété divise. Construction 2013, unité de coin fenêtrée, espace très lumineux. Aménagement soigné avec salle de réunion insonorisée, espaces professionnels pouvant accueillir 22 postes de travail avec câbles de réseau Ethernet, box de réunion, cabine d'isolation insonorisée, cuisine et salon lounge pour les employés. Peut accueillir plusieurs types de commerces. Bonne visibilité et emplacement central à 100 m du Boulevard St-Laurent et 10 minutes à pied du Métro Sherbrooke.
Addenda
* Emplacement central facilement accessible via les axes nord-sud (St-Laurent, St-Denis, Ave. du Parc) et via Av. des Pins en venant de l'ouest. À 550 m du pied du Mont-Royal, près du centre ville et du Quartier des Spectacles. Piste cyclable directement devant. 750 m du Métro Sherbrooke, 15 minutes à pied du Métro place des Arts.
* Les types de commerces permis sont: Atelier d'artiste, bureau, café, centre d'activité physique, clinique médicale ou vétérinaire, commerce de détail, galerie d'art, services personnels et domestiques, école d'enseignement spécialisé, soins personnels, toilettage pour animaux domestiques, traiteur, restaurant, garderie, épicerie. Le local qui accueillait une boulangerie avant sa vocation actuelle de bureaux, est doté d'un système de ventilation supérieur et d'une capacité électrique augmentée.
* Le local est détenu en copropriété divise. La copropriété est bien administrée avec étude du fond de prévoyance et carnet d'entretien réalisés.
* Les types de commerces permis sont: Atelier d'artiste, bureau, café, centre d'activité physique, clinique médicale ou vétérinaire, commerce de détail, galerie d'art, services personnels et domestiques, école d'enseignement spécialisé, soins personnels, toilettage pour animaux domestiques, traiteur, restaurant, garderie, épicerie. Le local qui accueillait une boulangerie avant sa vocation actuelle de bureaux, est doté d'un système de ventilation supérieur et d'une capacité électrique augmentée.
* Le local est détenu en copropriété divise. La copropriété est bien administrée avec étude du fond de prévoyance et carnet d'entretien réalisés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 49' 8" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 185 pi²
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
REM McGill, Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 800 $
- Total
- 798 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 725 $
- Scolaire (2026)
- 563 $
- Total
- 19 288 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers cuisine: Réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 micro-ondes, distributeur de bière en fût. Stores. Système d'alarme.
Exclusions
Appareils cuisine: Machine à expresso, toaster, machine à slush. Deux chauffe-eau (appartiennent à la copropriété; espace commun). Meubles (certains meubles peuvent être négociés dans la vente, bureaux et écrans d'ordinateur, etc. selon l'offre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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