Photo Photo principale de la propriété
2 699 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10557084

Commerciale à vendre
747 Boul. de Léry, Léry

Immeuble commercial stratégiquement situé sur le boulevard de Léry, à Léry, à proximité de l'autoroute 30 et à quelques minutes de tous les services, entre Beauharnois et Châteauguay. Construit en 2007, ce bâtiment polyvalent est érigé sur un vaste terrain de 43 148 pi² et offre une superficie de bâtiment de 8 937 pi². Il est actuellement aménagé pour un usage de commerce de détail et d'entrepôt, convenant à une variété d'activités commerciales ou industrielles légères. Son emplacement de choix assure une excellente visibilité, un accès facile aux principaux axes routiers et un positionnement idéal pour les entreprises.
Superficie du terrain 43 148 pi²

PATRICK LALONDE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX PLATINE

MARC-ANTOINE SOUTIERE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

JEAN-FRANCOIS MARCOTTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

ALAIN SOUTIERE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

Immeuble commercial stratégiquement situé sur le boulevard de Léry, à Léry, à proximité de l'autoroute 30 et à quelques minutes de tous les services, entre Beauharnois et Châteauguay.

Construit en 2007, ce bâtiment polyvalent est érigé sur un vaste terrain de 43 148 pi² et offre une superficie de bâtiment de 8 937 pi². Il est actuellement aménagé pour un usage de commerce de détail et d'entrepôt, convenant à une variété d'activités commerciales ou industrielles légères.

Son emplacement de choix assure une excellente visibilité, un accès facile aux principaux axes routiers et un positionnement idéal pour les entreprises recherchant un secteur dynamique et bien desservi. Le terrain offre également un bon potentiel pour le stationnement et les opérations.

Une opportunité intéressante pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en croissance.

Veuillez noter que c'est seulement le bâtiment commercial qui est en vente. Les équipements sont exclus et l'entreprise en opération dans ce bâtiment en ce moment n'est pas à vendre.




Dimensions 60' X 149'
Année de construction 2007
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 109' X 302' irr.
Superficie du terrain 43 148 pi²
Proximité Autoroute, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Propane
Approvisionnement en eau connecté sur la bâtisse voisine avec servitude
Système d'égouts Fosse septique
Étude environnementale Phase 1 (2023, 02), Phase 2 (2023, 07)

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
240 400 $
Évaluation du bâtiment
883 100 $
Total
1 123 500 $

Taxes

Municipale (2025)
11 149 $
Scolaire (2025)
597 $
Total
11 746 $

Exclusions

Les équipements, les conteneurs à l'extérieur et l'inventaire de l'entreprise.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Passer en classe affaire avec RE/MAX Commercial