595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17722465
Co-propriété
à vendre
746 Av. de Buckingham app. 2, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Espace commercial exceptionnel à vendre ou louer ! Local de 4000 pi² entièrement rénové, lumineux et moderne, avec un grand stationnement. Situé à côté d'un Jean Coutu, Chico, Vidéotron, Fleur de Guy et Fine et Fûtés, attirant plus de 60 000 clients par mois, cet emplacement offre une visibilité maximale et un achalandage garanti. 12 espaces spacieux parfaits pour bureaux, cliniques, salles de réunion, formations ou services professionnels. À seulement 20 min de Gatineau, un emplacement stratégique et dynamique pour développer rapidement votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique -- contactez-nous pour planifier votre visite !
Superficie du terrain
1 181 m²
Addenda
Bienvenue à une multitude de possibilité !
1. Cabinets professionnels regroupés
* Avocats / notaires / médiateurs / arbitres
Chaque bureau peut accueillir un avocat ou un notaire.
La salle de réunion peut servir pour rencontres avec clients ou séances de médiation.
La réception et salle d'attente accueillent clients et visiteurs.
* Comptables / fiscalistes / conseillers financiers
Possibilité de regrouper plusieurs comptables et consultants dans un même espace.
Salle de réunion pour présentations aux clients ou réunions internes.
2. Clinique multidisciplinaire ou centre paramédical
* Médecins, dentistes, infirmières, physiothérapeutes, chiropraticiens, naturopathes, massothérapeutes
Chaque praticien a son bureau ou cabinet.
Salle de réunion pour staff ou formation continue.
Salle d'attente spacieuse pour accueillir plusieurs patients.
Cuisinette pour employés et praticiens.
* Clinique de psychologie / orthophonie / ergothérapie
Bureaux privés pour consultations individuelles.
Réception et salle d'attente adaptées à un flux régulier de patients.
3. Centres d'affaires ou coworking privé
* Bureaux partagés pour PME, startups, consultants indépendants
Les 12 bureaux servent à différents professionnels.
Salle de réunion pour workshops, visioconférences ou réunions d'équipe.
Cuisinette pour employés / membres.
Grande salle d'attente pour visiteurs, clients ou partenaires.
4. Organismes gouvernementaux ou communautaires
* CLSC, services sociaux, agences de soutien aux familles ou santé mentale
Plusieurs bureaux pour intervenants sociaux, médecins, psychologues.
Réception / salle d'attente pour recevoir la population.
Salle de réunion pour équipes et formation.
* Associations professionnelles ou regroupements sectoriels
Bureaux pour chaque département ou membre du personnel.
Salle de réunion pour assemblées ou formation.
5. Services éducatifs ou de formation
* Académies privées, centres de formation professionnelle, ateliers de coaching
Bureaux pour formateurs ou enseignants.
Salle de réunion pour classes ou séminaires.
Réception pour inscriptions et accueil.
6. Entreprises technologiques ou PME en croissance
* Sociétés de services informatiques, agences marketing, agences de design
Chaque bureau pour un gestionnaire / développeur / créatif.
Salle de réunion pour brainstormings et réunions clients.
Salle d'attente si elles reçoivent des clients ou partenaires.
Résumé des points clés :
* Les entreprises qui ont besoin de plusieurs bureaux privés et d'un espace d'accueil pour clients ou patients.
* Celles qui organisent réunions fréquentes et ont un staff d'au moins 12 personnes.
1. Cabinets professionnels regroupés
* Avocats / notaires / médiateurs / arbitres
Chaque bureau peut accueillir un avocat ou un notaire.
La salle de réunion peut servir pour rencontres avec clients ou séances de médiation.
La réception et salle d'attente accueillent clients et visiteurs.
* Comptables / fiscalistes / conseillers financiers
Possibilité de regrouper plusieurs comptables et consultants dans un même espace.
Salle de réunion pour présentations aux clients ou réunions internes.
2. Clinique multidisciplinaire ou centre paramédical
* Médecins, dentistes, infirmières, physiothérapeutes, chiropraticiens, naturopathes, massothérapeutes
Chaque praticien a son bureau ou cabinet.
Salle de réunion pour staff ou formation continue.
Salle d'attente spacieuse pour accueillir plusieurs patients.
Cuisinette pour employés et praticiens.
* Clinique de psychologie / orthophonie / ergothérapie
Bureaux privés pour consultations individuelles.
Réception et salle d'attente adaptées à un flux régulier de patients.
3. Centres d'affaires ou coworking privé
* Bureaux partagés pour PME, startups, consultants indépendants
Les 12 bureaux servent à différents professionnels.
Salle de réunion pour workshops, visioconférences ou réunions d'équipe.
Cuisinette pour employés / membres.
Grande salle d'attente pour visiteurs, clients ou partenaires.
4. Organismes gouvernementaux ou communautaires
* CLSC, services sociaux, agences de soutien aux familles ou santé mentale
Plusieurs bureaux pour intervenants sociaux, médecins, psychologues.
Réception / salle d'attente pour recevoir la population.
Salle de réunion pour équipes et formation.
* Associations professionnelles ou regroupements sectoriels
Bureaux pour chaque département ou membre du personnel.
Salle de réunion pour assemblées ou formation.
5. Services éducatifs ou de formation
* Académies privées, centres de formation professionnelle, ateliers de coaching
Bureaux pour formateurs ou enseignants.
Salle de réunion pour classes ou séminaires.
Réception pour inscriptions et accueil.
6. Entreprises technologiques ou PME en croissance
* Sociétés de services informatiques, agences marketing, agences de design
Chaque bureau pour un gestionnaire / développeur / créatif.
Salle de réunion pour brainstormings et réunions clients.
Salle d'attente si elles reçoivent des clients ou partenaires.
Résumé des points clés :
* Les entreprises qui ont besoin de plusieurs bureaux privés et d'un espace d'accueil pour clients ou patients.
* Celles qui organisent réunions fréquentes et ont un staff d'au moins 12 personnes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
4 000 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 4" X 298' 7"
Superficie du terrain
1 181 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 900 $
- Total
- 596 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 17 315 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 17 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 532 $
- Total
- 8 532 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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