Commerciale à vendre
7438 - 7440 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

Voici votre belle opportunité au coeur de villeray!! Situé a 5 minutes de marche du metro Jean Talon,et de la Plaza St.Hubert,Cet édifice semi commercial avec un appartemenet 4 et demi complètement renové au niveau superieur,et un magasin de détail au rez de chaussé,vous offre la possibilité eventuelle d'y établir votre commerce et votre résidence,tout en un,ou simplement de continuer a l'exploiter comme immeuble a revnue,ou qui sait,moyenant les permis,le convertir tout en usage résidentiel ou mème de rebatir en grand, pour héberger plusieurs appartements locatifs( A VÉRIFIER). Taxes de vente sur partie commerciale seulement Venez voir !!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 2 175 pi²

ENRICO BOCCHINO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 329-0000

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Particularités du bâtiment

Dimensions 25' X 45'

Année de construction 1930

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 25' X 87'

Superficie du terrain 2 175 pi²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 262 700 $
Évaluation du bâtiment: 206 800 $
Total: 469 500 $

Taxes

Municipale (2026): 7 041 $
Scolaire (2025): 374 $
Total: 7 415 $

Dépenses annuelles

Assurances: 5 400 $
Total: 5 400 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 2 800 $
Total: 2 800 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Pompe à chaleur assurant la climatisation uniquement pour les unités commerciales.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.