749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26385483
Commerciale
à vendre
740 Boul. Taschereau, La Prairie (Le Christ Roi)
Opportunité en zone C-613 : immeuble actuellement exploité en esthétique/bien-être (spa). Ancienne maison résidentielle convertie à un usage commercial, avec possibilité de reconversion, sous réserve des permis et approbations municipales. Le zonage peut permettre divers usages, incluant : SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3) (bureaux, services médicaux/paramédicaux, juridiques, comptabilité), COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICES DE PROXIMITÉ (C-1) et COMMERCE DE DÉTAIL LOCAL (C-2). Voir l'addenda pour la liste complète des usages permis.
Superficie du terrain
678,20 m²
Addenda
ADDENDA -- USAGES & PARAMÈTRES DE ZONAGE (Zone C-613) | 740 boul. Taschereau, La Prairie
Usage actuel : activité de type esthétique / bien-être (spa).
Usages pouvant être envisagés (exemples) :
COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICES DE PROXIMITÉ (C-1)
Dépanneur (sans vente d'essence)
Vente au détail de médicaments et d'articles divers (pharmacies)
Vente au détail (fleuriste)
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis) / Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Salon de beauté; Salon de coiffure; Salon capillaire; Salon de bronzage ou de massage; Autres services de soins personnels
Guichet automatique
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
COMMERCE DE DÉTAIL LOCAL (C-2)
Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie) / (sans boucherie)
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés)
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime; Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates
Vente au détail de quincaillerie; Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires
Vente au détail d'ameublements et d'accessoires de bureau; Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Vente au détail d'appareils ménagers; Vente au détail d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Vente au détail de vêtements pour toute la famille; Vente au détail de chaussures
Vente au détail de livres et de journaux; Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Vente au détail d'animaux de maison (animalerie)
SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3)
Immeuble à bureaux
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte); Agence et courtier d'assurances
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres; Service relié à la fiscalité
Service d'architecture; Service de génie; Service d'urbanisme et de l'environnement; Service d'arpenteurs-géomètres
Service d'avocats; Service de notaires; Service d'huissiers
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes); Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène); Service d'optométrie
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie; Service de chiropractie; Service en santé mentale (cabinet)
PARAMÈTRES GÉNÉRAUX (C-1 / C-2 / C-3)
Toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur du local.
Aucun entreposage et étalage n'est permis à l'extérieur du local.
Les activités ne causent aucune pollution perceptible hors des limites du terrain.
(C-3) L'intensité du bruit aux limites du terrain ne dépasse pas l'intensité autorisée au règlement sur les nuisances.
AVIS IMPORTANT
Tout changement d'usage, réaménagement, reconstruction ou projet demeure assujetti à l'émission des permis et au respect des normes applicables. L'acheteur devra valider l'usage projeté auprès de la Ville.
Usage actuel : activité de type esthétique / bien-être (spa).
Usages pouvant être envisagés (exemples) :
COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICES DE PROXIMITÉ (C-1)
Dépanneur (sans vente d'essence)
Vente au détail de médicaments et d'articles divers (pharmacies)
Vente au détail (fleuriste)
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis) / Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Salon de beauté; Salon de coiffure; Salon capillaire; Salon de bronzage ou de massage; Autres services de soins personnels
Guichet automatique
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
COMMERCE DE DÉTAIL LOCAL (C-2)
Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie) / (sans boucherie)
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés)
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime; Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates
Vente au détail de quincaillerie; Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires
Vente au détail d'ameublements et d'accessoires de bureau; Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Vente au détail d'appareils ménagers; Vente au détail d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Vente au détail de vêtements pour toute la famille; Vente au détail de chaussures
Vente au détail de livres et de journaux; Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Vente au détail d'animaux de maison (animalerie)
SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3)
Immeuble à bureaux
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte); Agence et courtier d'assurances
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres; Service relié à la fiscalité
Service d'architecture; Service de génie; Service d'urbanisme et de l'environnement; Service d'arpenteurs-géomètres
Service d'avocats; Service de notaires; Service d'huissiers
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes); Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène); Service d'optométrie
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie; Service de chiropractie; Service en santé mentale (cabinet)
PARAMÈTRES GÉNÉRAUX (C-1 / C-2 / C-3)
Toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur du local.
Aucun entreposage et étalage n'est permis à l'extérieur du local.
Les activités ne causent aucune pollution perceptible hors des limites du terrain.
(C-3) L'intensité du bruit aux limites du terrain ne dépasse pas l'intensité autorisée au règlement sur les nuisances.
AVIS IMPORTANT
Tout changement d'usage, réaménagement, reconstruction ou projet demeure assujetti à l'émission des permis et au respect des normes applicables. L'acheteur devra valider l'usage projeté auprès de la Ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 56' 2" irr.
Année de construction
1964
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 100'
Superficie du terrain
678,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 396 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 100 $
- Total
- 590 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 086 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 10 496 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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