783 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17688666
Co-propriété
à vendre
7373 Rue Lajeunesse app. 100, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Espace commercial à vendre -- 7373 rue Lajeunesse, Villeray Unité commerciale sur deux étages totalisant plus de 1 900 pi², idéalement située au coeur de Villeray. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte, salle d'eau. Le sous-sol, entièrement aménagé à aire ouverte, cuisine, une salle de rangement et une salle d'eau. Les anciens propriétaires louaient le RDC et le sous sol de facon séparée. Idéal pour bureaux professionnels, services ou espace de coworking. Emplacement stratégique à proximité du métro et des commodités.
Addenda
Condo commercial à vendre -- Coeur de Villeray
Opportunité rare !
Condo commercial rénové de plus de 1 900 pi² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol), situé dans un emplacement de choix à quelques pas du métro Jean-Talon, en plein coeur de Villeray.
Le Réseau Express Vélo (REV) passe directement devant l'immeuble, assurant une visibilité et une accessibilité optimales.
Caractéristiques de l'unité :
Superficie totale : ± 1 900 pi²
Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte
Sous-sol aménagé avec grande aire de travail, cuisine, salle d'eau et rangement
Espace entièrement rénové et bien entretenu
Possibilité d'occupation simple ou double (chaque niveau peut être utilisé ou loué séparément)
Zonage permettant divers usages professionnels ou de services (à valider avec l'arrondissement)
À noter : La propriété est située dans la zone H02-132 du zonage de la Ville de Montréal, ce qui pourrait offrir une possibilité de conversion en unité résidentielle, sans toutefois en garantir la faisabilité. Toute démarche de conversion devra être confirmée auprès des autorités municipales compétentes.
Emplacement stratégique :
À quelques pas du métro Jean-Talon
Situé directement sur le Réseau Express Vélo (REV)
Quartier dynamique, en pleine effervescence
Environnement professionnel avec commerces et services à proximité
Usages idéaux :
Bureaux d'architectes, ingénieurs, designers
Professionnels du droit, du numérique ou de la santé
Services-conseils, studios créatifs, coworking ou formation
Profitez d'une adresse qui valorise votre image de marque tout en offrant un environnement de travail stimulant, accessible et évolutif.
Opportunité rare !
Condo commercial rénové de plus de 1 900 pi² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol), situé dans un emplacement de choix à quelques pas du métro Jean-Talon, en plein coeur de Villeray.
Le Réseau Express Vélo (REV) passe directement devant l'immeuble, assurant une visibilité et une accessibilité optimales.
Caractéristiques de l'unité :
Superficie totale : ± 1 900 pi²
Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte
Sous-sol aménagé avec grande aire de travail, cuisine, salle d'eau et rangement
Espace entièrement rénové et bien entretenu
Possibilité d'occupation simple ou double (chaque niveau peut être utilisé ou loué séparément)
Zonage permettant divers usages professionnels ou de services (à valider avec l'arrondissement)
À noter : La propriété est située dans la zone H02-132 du zonage de la Ville de Montréal, ce qui pourrait offrir une possibilité de conversion en unité résidentielle, sans toutefois en garantir la faisabilité. Toute démarche de conversion devra être confirmée auprès des autorités municipales compétentes.
Emplacement stratégique :
À quelques pas du métro Jean-Talon
Situé directement sur le Réseau Express Vélo (REV)
Quartier dynamique, en pleine effervescence
Environnement professionnel avec commerces et services à proximité
Usages idéaux :
Bureaux d'architectes, ingénieurs, designers
Professionnels du droit, du numérique ou de la santé
Services-conseils, studios créatifs, coworking ou formation
Profitez d'une adresse qui valorise votre image de marque tout en offrant un environnement de travail stimulant, accessible et évolutif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 56'
Année de construction
1919
Superficie habitable
177,90 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 200 $
- Total
- 452 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 648 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 12 008 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
habillage de fenetre, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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