5 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13425391
Commerciale
à vendre
7340 - 7380 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
REVENU ANNUEL ± 680,540$ - CAP RATE 6,52% - AUCUNE ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE - SOLDE DE PRIX DE VENTE DISPONIBLE À L'ACHETEUR - VOIR LE VIDÉO. Immeuble avec grand stationnement extérieur - superficie locative totale 37 267 P2. - 94% de l'immeuble est loué. Le gouvernement du Québec occupe 45 % de l'immeuble avec un bail bon jusqu'en 2031 + option de renouvellement de 5 ans. Toiture refaite et système CVC changé il y a ± 5 ans - Immeuble giclé, climatisé et doté d'ascenseur. Seulement 2 125 pi² qui restent à louer. VOIR LE VIDÉO.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 163,30 m²
ANTONINA CRECCO
Courtier immobilier
Addenda
AUCUNE ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE N'EST REQUISE DE L'ACHETEUR.
AFIN DE FACILITER LA TRANSACTION, ET SI NÉCESSAIRE, LE VENDEUR EST PRÊT À OFFRIR UN SOLDE DE PRIX DE VENTE À L'ACHETEUR.
CAP RATE 6,52%
Taux d'occupation actuel : 94 %.
SEULEMENT 2 125 pi2 À LOUER SUR UNE SUPERFICIE TOTALE LOCATIVE DE 37 267 PI².
- Le système CVC central du 2ème étage a été changé en 2021.
- La toiture de l'immeuble a été refaite en 2020.
DÉTAIL DES BAUX ET LOCATAIRES
- Garderie - superficie 3,260 pi2 - loyer mensuel $5,531
- Bureau - superficie 700 pi2 - loyer mensuel $1,550
- Magasin - superficie 2,650 pi2 - loyer mensuel $2,700
- Eglise - superficie 7,300 pi2 - loyer mensuel $8,581
- Salon d'esthétique - superficie 2,300 pi2 - loyer mensuel $3,327
- Gouvernement du Québec - superficie 16,835 pi2 - loyer mensuel $26,593
- Dentiste - superficie 2,097 pi2 - loyer mensuel $3,795
- Vacant 2ème étage - superficie 1,100 pi2 - loyer mensuel $2,500
- Vacant Rez-de-chaussée - superficie 1,025 pi2 - loyer mensuel $2,135
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 163,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (35)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 265 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 682 200 $
- Total
- 5 947 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 189 961 $
- Scolaire (2025)
- 5 067 $
- Total
- 195 028 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 717 $
- Autre
- 12 340 $
- Total
- 28 057 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 48 000 $
- Électricité
- 33 719 $
- Total
- 81 719 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun.
Exclusions
Aucun.
Calculatrice de versements hypothécaire
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