1 645 000$
Nouveauté
ULS : 13000530
Commerciale
à vendre
7301Z - 7141Z Ch. Forest, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Centralisez votre famille, votre entreprise et vos passions! Site stratégique exceptionnel comprenant une section bureaux, un complexe de 7 garages isolés (idéal pour flotte de véhicules, entrepreneurs en construction, camions lourds ou entreposage) et deux unités d'habitation distinctes de configuration côte à côte. Cette propriété offre des infrastructures rares, un grand terrain et un potentiel d'exploitation optimal. À voir absolument ! Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Terrebonne pour confirmer le zonage, les normes de construction et la faisabilité de son projet.
Superficie du terrain
44 254,74 pi²
Addenda
INTERGÉNÉRATION AVEC PORTION COMMERCIALE
Conçu et construit par son propriétaire, un architecte de profession, cette propriété se distingue par ses grandes pièces, son entretien rigoureux et ses infrastructures parfaitement adaptées pour un entrepreneur, un professionnel à domicile, un investisseur ou un collectionneur.
INFRASTRUCTURES ET ESPACES :
7 garages isolés : Un atout majeur et rare sur le marché. Comprend 4 garages avec sous-sol (espaces excavés d'immense capacité de rangement sous les garages annexés) plus un abri d'auto.
Espace bureaux indépendant : Deux bureaux professionnels avec leur propre entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour recevoir des clients, établir un siège social ou accueillir des employés en toute confidentialité.
Logistique et terrain : Terrain configurable pour le va-et-vient de camions lourds et d'une clientèle (accès, stationnement), sans faire de compromis sur l'intimité de la portion résidentielle.
Zonage / Potentiel : Propriété offrant la possibilité d'accueillir des poids lourds et d'opérer une mini-fermette (à valider selon votre projet).
VOLET HABITATION :
Deux résidences complètes et indépendantes de configuration côte à côte, maximisant l'intimité.
Espaces de vie vastes et lumineux, chambres de grandes dimensions avec possibilité d'en aménager d'autres selon vos besoins.
Rangement omniprésent, incluant des walk-in dans les chambres.
EXTÉRIEUR ET QUALITÉ DE VIE :
Cour arrière aménagée avec une superbe piscine creusée, chauffée et clôturée (système au sel) agrémentée d'une cascade d'eau.
Emplacement stratégique sur un chemin paisible offrant une vue dégagée et imprenable sur les champs (levers et couchers de soleil), combinant la tranquillité et l'accessibilité logistique.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Toitures de la maison (bardeaux et tôle) (2019)
Revêtement de la cheminée (2019)
Toiture des 3 garages et de l'abri d'auto (2022)
Ajout à la piscine chauffe-eau et moteur (2023)
Thermopompes murale et centrales (2023)
Changement de la toile de la piscine et cellule au sel (2024)
Réparation surface dalle du garage 7141 et peinture epoxy (2024)
Installation du réservoir de mazout 7141 (2024)
Conçu et construit par son propriétaire, un architecte de profession, cette propriété se distingue par ses grandes pièces, son entretien rigoureux et ses infrastructures parfaitement adaptées pour un entrepreneur, un professionnel à domicile, un investisseur ou un collectionneur.
INFRASTRUCTURES ET ESPACES :
7 garages isolés : Un atout majeur et rare sur le marché. Comprend 4 garages avec sous-sol (espaces excavés d'immense capacité de rangement sous les garages annexés) plus un abri d'auto.
Espace bureaux indépendant : Deux bureaux professionnels avec leur propre entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour recevoir des clients, établir un siège social ou accueillir des employés en toute confidentialité.
Logistique et terrain : Terrain configurable pour le va-et-vient de camions lourds et d'une clientèle (accès, stationnement), sans faire de compromis sur l'intimité de la portion résidentielle.
Zonage / Potentiel : Propriété offrant la possibilité d'accueillir des poids lourds et d'opérer une mini-fermette (à valider selon votre projet).
VOLET HABITATION :
Deux résidences complètes et indépendantes de configuration côte à côte, maximisant l'intimité.
Espaces de vie vastes et lumineux, chambres de grandes dimensions avec possibilité d'en aménager d'autres selon vos besoins.
Rangement omniprésent, incluant des walk-in dans les chambres.
EXTÉRIEUR ET QUALITÉ DE VIE :
Cour arrière aménagée avec une superbe piscine creusée, chauffée et clôturée (système au sel) agrémentée d'une cascade d'eau.
Emplacement stratégique sur un chemin paisible offrant une vue dégagée et imprenable sur les champs (levers et couchers de soleil), combinant la tranquillité et l'accessibilité logistique.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Toitures de la maison (bardeaux et tôle) (2019)
Revêtement de la cheminée (2019)
Toiture des 3 garages et de l'abri d'auto (2022)
Ajout à la piscine chauffe-eau et moteur (2023)
Thermopompes murale et centrales (2023)
Changement de la toile de la piscine et cellule au sel (2024)
Réparation surface dalle du garage 7141 et peinture epoxy (2024)
Installation du réservoir de mazout 7141 (2024)
Particularités du bâtiment
Dimensions
102' X 63' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre de béton, Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' X 263' irr.
Superficie du terrain
44 254,74 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (7)
Proximité
Écoles, garderies, sentiers VTT et motoneige, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rangement intérieur, Climatiseur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (40), Système d'alarme (76)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
6 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 976 300 $
- Total
- 1 237 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 051 $
- Scolaire (2025)
- 829 $
- Total
- 9 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Gaz
- 559 $
- Mazout
- 3 470 $
- Total
- 6 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle. Stores, toiles, Rideaux et tringles, Luminaires, lustres, ventilateurs de plafond et applique mural. Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte de garage (avec manettes pas installées), Échangeur d'air. Tous les accessoires, équipements et mobilier de la piscine. Gazébo en tôle, Ensemble patio. Établis, étagères, armoires et tablettes dans et sous les garages. Restant du bois de chauffage. Table de billard et néon, TV 65 pouces.
Exclusions
Les extincteurs portatifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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