479 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10895617
Commerciale
à vendre
71 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) de 2 unités offrant une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants, situé directement sur le Boul.St-Joseph, une artère principale de Hull. Le rdc est un local commercial comprend 3 bureaux, une réception d'une cuisinette, une salle de bain complète et beaucoup de rangement, idéal pour y établir votre entreprise de service. À l'étage, un logement résidentiel de 2 chambres entièrement meublé (sauf réfrigérateur). Les deux unités sont vacantes, permettant une mise en location ou une occupation immédiate. Quatre stationnements complètent cette propriété à fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 441,44 pi²
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Immeuble de 2 unités (1 commercial / 1 résidentiel)
- Local commercial au rez-de-chaussée, ancien bureau de comptable
- Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usage
- Local commercial muni de 3 bureaux, un bureau d'accueil, d'une cuisinette et d'une salle de bain
- Valeur locative estimée du local commercial : 2 000 $ / mois
- Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres
- Logement au 2e étage entièrement meublé (sauf réfrigérateur)
- Valeur locative estimée du logement : 1 400 $ / mois
- Les deux unités sont actuellement vacantes / possession rapide possible
- Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant
- Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 40 800 $ annuellement
- Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph
- Excellente visibilité et accessibilité
- À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa.
- Quatre (4) espaces de stationnement
- Terrain de coin en face d'un parc
- Local commercial au rez-de-chaussée, ancien bureau de comptable
- Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usage
- Local commercial muni de 3 bureaux, un bureau d'accueil, d'une cuisinette et d'une salle de bain
- Valeur locative estimée du local commercial : 2 000 $ / mois
- Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres
- Logement au 2e étage entièrement meublé (sauf réfrigérateur)
- Valeur locative estimée du logement : 1 400 $ / mois
- Les deux unités sont actuellement vacantes / possession rapide possible
- Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant
- Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 40 800 $ annuellement
- Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph
- Excellente visibilité et accessibilité
- À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa.
- Quatre (4) espaces de stationnement
- Terrain de coin en face d'un parc
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 38' 1" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 457,98 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 441,44 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 200 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 184 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 8 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier de bureau et classeurs au rdc + le mobilier au sous-sol + cuisinière, laveuse et sécheuse ainsi que le mobilier dans le logement au 2e étage sauf les tables du salon. Le vendeur ne sait pas si les électroménagers fonctionnent. Système d'alarme au RDC (les frais d'abonnement devront être pris en charge par l'acheteur)
Exclusions
Réfrigérateur dans le logement, les tables du salon du logement, le banc avec rangement dans l'entrée arrière, La télévision au sous-sol, les imprimantes et les écrans d'ordinateurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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