Commerciale à vendre
700 Boul. St-Joseph, Drummondville (Drummondville)

TERRAIN/SITE D'EXCEPTION - Vs rêvez d'investir dans un terrain exceptionnel ? Ce site pourrait bien incarner ce rêve, situé au coeur de la ville, sur l'artère principale de Drummondville, votre futur projet s'élèvera sur un terrain de +120 000 p.c déjà prêt à accueillir votre projet d'exception. La ville, fortement favorable à la constructiond'un projet commercial et résidentiel allant jusqu'à 6 étages +stationnements souterrains, pour tout promoteur ou investisseur sérieux. Le site a été largement optimisé avec la démolition de maisons/duplex aux autours et la réalisation d'études multiples & démarches. (voir addenda)

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 120 751 pi²

JACINTHE PARENTEAU

Courtière immobilière

RE/MAX ELITE INC.

514 968-9961

PAUL PARENTEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

819 470-0240

Addenda

@ Accessible de l'autoroute 20, entre Mtl et Qc
@ Proximité de la SAQ, Canadien Tire, Costco, etc
@ Achat de la rue des Mélèzes en cour
@ Tour acceptée à 20 000 pieds de terre
@ Soumissionnaires contactés
@ Études environnementales effectués
@ Rapport de forage disponible
@ Achat des lots contiguës effectués
@ Démolition des immeubles sur le site effectués
@ Plans architecturaux approuvés par la municipalité
@ Rendus 3D effectué (valeur de + de 100 000$)
@ Égalisation du sol effectué
@ Propriétaires actuels sérieux et respectés
@ Propriété sur le site, au 700 de Mélèzes, disponible pour votre mains d'oeuvre
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LOTS DU SITE
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Maison située au 700 des Mélèzes (lot existant #6543859) = 1473,6 m²

Terrain (lot #3425182) = 1731,0 m²

89-91 des Cèdres (lot démolis #3425183) = 464,5 m²

Terrain (lot #3425169) = 464,5 m²

81 des Cèdres (lot démolis #3425168) = 464,50 m²

Terrain du 700 Boulevard St-Joseph (lot #3425340) = 4441,4m²

650 des Mélèzes (lot démolis #3425185) = 436,9m²

Terrain (lot #3425149) = 1282,1 m²

Terrain (lot #3425179) = 459,7 m²

Superficie totale du site = ± 11 218,20m²/± 120751,69p²
*Incluant la rue des Mélèzes

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Taxes municipale dans les documents Matrix des courtiers.

Particularités du bâtiment

Année de construction À construire

Particularités du terrain

Superficie du terrain 120 751 pi²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Inclusions et exclusions

Inclusions

Certificats de localisation conformes, servitudes s'il y a, rapports des tests environnementaux, études de circulation, acceptation de la ville, soumission achat rue, plans d'architecte, rendus 3d (valeur de plus de 100 000$) rapport de forage (enviroteck) + maison située au 700 rue des Mélèzes (Lustres, stores, table billard, certificat de localisation, frigidaire, aspirateur central et acc, thermopompe murale et ses acc. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité)

Exclusions

Effets personnels des vendeurs.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.