980 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26971679
Commerciale
à vendre
697A Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Repentigny. Située directement sur le boulevard Notre-Dame (Route 138), l'une des artères les plus importantes et les plus achalandées de la ville, cette propriété commerciale offre une visibilité remarquable et un vaste stationnement asphalté pouvant accueillir près de 40 véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 412,80 m²
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble, construit en 1964 et totalisant 2554 pi² (plus un sous-sol d'entreposage utile comprenant fournaise, panneaux électriques, chambres froides et salles de bains), est actuellement loué à un restaurateur établi. L'immeuble bénéficie également d'une terrasse extérieure, très attrayante en saison, ainsi que de deux portes d'entrée, dont l'une est équipée d'une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, améliorant l'accessibilité et la conformité.
Le bail en vigueur, de type triple net, génère des revenus stables de 6 100 $/mois. Il reste trois années à la durée actuelle, plus une option de renouvellement -- une structure locative idéale réduisant au minimum les dépenses pour le propriétaire.
Le terrain se compose de deux lots distincts pour une superficie totale de 15 207 pi². Son atout majeur : un zonage mixte commercial et résidentiel (C2-252) permettant une remarquable flexibilité. De nombreux projets peuvent y voir le jour : commerce de détail ou service, restauration, bureaux, ou habitation multifamiliale, selon les usages autorisés (voir grille d'usage).
Qu'il s'agisse d'un investisseur recherchant un actif générant déjà des revenus, ou d'un développeur désirant maximiser le potentiel du site, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur mature, densifié et en forte demande.
Points forts :
Revenus mensuels stables (bail triple net);
Immeuble en bon état général;
Grand stationnement exclusif asphalté;
Visibilité exceptionnelle sur le boulevard Notre-Dame;
Zonage mixte flexible (C2-252);
Terrain de plus de 15 000 pi² divisé en deux lots.
Une occasion idéale pour consolider un portefeuille d'actifs, implanter un projet commercial ou envisager un redéveloppement à fort potentiel.
Le bail en vigueur, de type triple net, génère des revenus stables de 6 100 $/mois. Il reste trois années à la durée actuelle, plus une option de renouvellement -- une structure locative idéale réduisant au minimum les dépenses pour le propriétaire.
Le terrain se compose de deux lots distincts pour une superficie totale de 15 207 pi². Son atout majeur : un zonage mixte commercial et résidentiel (C2-252) permettant une remarquable flexibilité. De nombreux projets peuvent y voir le jour : commerce de détail ou service, restauration, bureaux, ou habitation multifamiliale, selon les usages autorisés (voir grille d'usage).
Qu'il s'agisse d'un investisseur recherchant un actif générant déjà des revenus, ou d'un développeur désirant maximiser le potentiel du site, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur mature, densifié et en forte demande.
Points forts :
Revenus mensuels stables (bail triple net);
Immeuble en bon état général;
Grand stationnement exclusif asphalté;
Visibilité exceptionnelle sur le boulevard Notre-Dame;
Zonage mixte flexible (C2-252);
Terrain de plus de 15 000 pi² divisé en deux lots.
Une occasion idéale pour consolider un portefeuille d'actifs, implanter un projet commercial ou envisager un redéveloppement à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 88' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 1" X 216' 1" irr.
Superficie du terrain
1 412,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 508 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 400 $
- Total
- 728 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 17 013 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 17 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les équipements de restauration,
Exclusions
Le wok.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
