1 095 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19066012
Commerciale
à vendre
690 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Bâtisse commerciale située sur le boulevard Mgr-Langlois, un emplacement hautement stratégique pour votre futur commerce! Terrain de 18 808,85 pc avec grand stationnement offrant plusieurs espaces. Le local commercial comprend une cuisinette, un garage, 5 bureaux ainsi qu'une salle de bain. Une propriété résidentielle annexée (293 Bétonnière) fait partie du même lot, bien aménagée et occupée par le propriétaire à 1 500 $/mois; elle comprend 3 chambres et 2 salle de bain complete. Elle vous attends!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 747,40 m²
Addenda
Au cours des cinq dernières années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures, tant dans la section résidentielle que dans l'espace bureau. Deux thermopompes ont été installées dans la partie commerciale, ainsi qu'une thermopompe à deux têtes dans la section maison. Un nouveau drain français a également été ajouté, accompagné d'une membrane d'étanchéité autour de la fondation. L'électricité a été refaite à environ 70 % dans la partie résidentielle, tandis que la cuisine, les planchers et la salle de bain ont été entièrement rénovés pour offrir un espace moderne et fonctionnel. À la suite d'une infiltration d'eau en 2024, le sous-sol a aussi été entièrement refait. La partie résidentielle comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 6" X
Superficie du terrain
1 747,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
fournaise propane garage , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 436 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 200 $
- Total
- 856 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 572 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 14 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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