1 095 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19066012
Commerciale
à vendre
690 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Bâtisse commerciale située sur le boulevard Mgr-Langlois, un emplacement hautement stratégique pour votre futur commerce! Terrain de 18 808,85 pc avec grand stationnement offrant plusieurs espaces. Le local commercial comprend une cuisinette, un garage, 5 bureaux ainsi qu'une salle de bain. Une propriété résidentielle annexée (293 Bétonnière) fait partie du même lot, bien aménagée et occupée par le propriétaire à 1 500 $/mois; elle comprend 3 chambres et 2 salle de bain complete. Elle vous attends!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 747,40 m²
Addenda
Au cours des cinq dernières années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures, tant dans la section résidentielle que dans l'espace bureau. Deux thermopompes ont été installées dans la partie commerciale, ainsi qu'une thermopompe à deux têtes dans la section maison. Un nouveau drain français a également été ajouté, accompagné d'une membrane d'étanchéité autour de la fondation. L'électricité a été refaite à environ 70 % dans la partie résidentielle, tandis que la cuisine, les planchers et la salle de bain ont été entièrement rénovés pour offrir un espace moderne et fonctionnel. À la suite d'une infiltration d'eau en 2024, le sous-sol a aussi été entièrement refait. La partie résidentielle comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 6" X
Superficie du terrain
1 747,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
fournaise propane garage , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 436 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 200 $
- Total
- 856 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 572 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 14 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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