1 199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26918177
Co-propriété
à vendre
689 Route du Président-Kennedy, Lévis (Desjardins) (Pintendre)
Superbe immeuble de 18 copropriétés divises: vente de 7 copropriétés de 5,313 p. (39.2% quote-part de la copropriété). Cette construction 2020 comprend 25 espaces de stationnements, des locaux entreposage, un commerce au rez-de-chaussée et des bureaux professionnels au 2ème étage. Superficie du bâtiment: 11 400 p.c. Les 7 copropriétés à vendre comprennent au rez-de-chaussée: 1 entrepôt avec porte de garage disponible pour l'acheteur, 1 local commercial loué et au 2ème étage: 4 bureaux loués et un superbe local de 2,465 p.c. disponible pour l'acheteur. Les locations procurent un revenu annuel de 71,273$. Excellente opportunité d'affaire.
Superficie du terrain
20 000 pi²
Addenda
Bâtiment au goût du jour et est de bonne qualité.
Il est aménagé d'un stationnement asphalté qui entoure les quatre (4) côtés du bâtiment.
Le secteur connaît une bonne croissance actuellement et on constate plusieurs développements résidentiels importants.
La copropriété divise est située dans la zone C2818 du Règlement de zonage de la Ville de Lévis en vigueur depuis le 23 novembre 2011 et permettant les groupes d'usages suivants:
C1 : Commerce et service sensible au transport en commun.
C2 : Commerce au détail et service sensible au transport de marchandises.
C4 : Commerce au détail et service de proximité pour les véhicules.
C9 : Commerce et service avec besoin mixte en transport.
C304 : Outillages, matériaux de construction ou d'aménagements paysagers, équipements saisonniers.
C310 : Produits de béton, béton bitumineux.
C312 : Entretien mécanique, remorquage, réparation, remisage ou stationnement de véhicules lourds ou de machinerie agricole.
C323 : Service de réparation de véhicules.
H10 : Habitation multifamiliale isolée.
I208 : Meuble et ameublement.
P1 : Service communautaire de proximité.
L'usage C304, H10 et I208 est autorisé à un seul endroit dans la zone.
Construit en 2020, le bâtiment possède une certaine variété d'usages et possède un total de dix-huit (18) copropriétés divises.
On retrouve plusieurs cases de type garage, un commerce au rez-de-chaussée, des bureaux à l'étage, une salle de réception à l'étage et des casiers locatifs.
Toutes les copropriétés en location ont été signées avec les aménagements en place installés par le locateur.
Certains espaces sont communs, dont l'entrée à l'avant, une salle d'eau et une salle de conférences.
L'évaluation municipale 2026 sera à 656,700$.
Il est aménagé d'un stationnement asphalté qui entoure les quatre (4) côtés du bâtiment.
Le secteur connaît une bonne croissance actuellement et on constate plusieurs développements résidentiels importants.
La copropriété divise est située dans la zone C2818 du Règlement de zonage de la Ville de Lévis en vigueur depuis le 23 novembre 2011 et permettant les groupes d'usages suivants:
C1 : Commerce et service sensible au transport en commun.
C2 : Commerce au détail et service sensible au transport de marchandises.
C4 : Commerce au détail et service de proximité pour les véhicules.
C9 : Commerce et service avec besoin mixte en transport.
C304 : Outillages, matériaux de construction ou d'aménagements paysagers, équipements saisonniers.
C310 : Produits de béton, béton bitumineux.
C312 : Entretien mécanique, remorquage, réparation, remisage ou stationnement de véhicules lourds ou de machinerie agricole.
C323 : Service de réparation de véhicules.
H10 : Habitation multifamiliale isolée.
I208 : Meuble et ameublement.
P1 : Service communautaire de proximité.
L'usage C304, H10 et I208 est autorisé à un seul endroit dans la zone.
Construit en 2020, le bâtiment possède une certaine variété d'usages et possède un total de dix-huit (18) copropriétés divises.
On retrouve plusieurs cases de type garage, un commerce au rez-de-chaussée, des bureaux à l'étage, une salle de réception à l'étage et des casiers locatifs.
Toutes les copropriétés en location ont été signées avec les aménagements en place installés par le locateur.
Certains espaces sont communs, dont l'entrée à l'avant, une salle d'eau et une salle de conférences.
L'évaluation municipale 2026 sera à 656,700$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 120'
Année de construction
2020
Superficie habitable
5 313 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
20 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (22), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600), Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 523 200 $
- Total
- 523 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 474 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 16 766 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 340 $
- Assurances
- 2 674 $
- Entretien
- 3 261 $
- Frais de copropriété
- 17 760 $
- Total
- 26 035 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 543 $
- Total
- 10 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de billard et bancs de comptoir de la salle V.I.P.
Exclusions
Effets personnels, mobiliers et équipements des copropriétaires et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
