1 999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17336667
Commerciale
à vendre
6843 - 6845 Rue Jarry E., Montréal (Saint-Léonard)
**Actif commercial de choix sur la rue Jarry -- St-Léonard** Idéalement situé sur un tronçon très passant de la rue Jarry, cet immeuble commercial bien entretenu est parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'unité principale est occupée par le propriétaire, facilitant la transition. Le sous-sol aménagé comprend 9 bureaux, une cuisine, une aire commune et une entrée indépendante. Avec 36 stationnements extérieurs, une grande visibilité et un accès rapide aux axes routiers, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Superficie du terrain
17 355 pi²
Addenda
Actif Commercial de Premier Choix sur la Rue Jarry - Saint-Léonard
Idéalement situé sur un tronçon très passant de la rue Jarry, au coeur de Saint-Léonard, cet immeuble commercial bien entretenu représente une occasion rare tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. L'unité principale est actuellement occupée par le propriétaire, offrant une transition facile ou une possibilité de repositionnement stratégique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend 9 bureaux, une cuisine, un espace commun ainsi qu'une entrée indépendante, offrant une flexibilité supplémentaire.
Il y a également 36 espaces de stationnement extérieur.
Avec une excellente façade, une grande visibilité et un accès rapide aux artères principales et aux services, cette propriété constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement de qualité et un potentiel de valorisation à long terme.
RDC
Valeur locative de 20-24 $ / pi2 (environ 7000 $ / mois)
Bureaux au sous-sol
5 x loué à 500 $ +tx / mois
1 x loué à 750 $ +tx / mois
Stationnement extérieur
6 espaces loué à 300 $ +tx / mois
Idéalement situé sur un tronçon très passant de la rue Jarry, au coeur de Saint-Léonard, cet immeuble commercial bien entretenu représente une occasion rare tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. L'unité principale est actuellement occupée par le propriétaire, offrant une transition facile ou une possibilité de repositionnement stratégique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend 9 bureaux, une cuisine, un espace commun ainsi qu'une entrée indépendante, offrant une flexibilité supplémentaire.
Il y a également 36 espaces de stationnement extérieur.
Avec une excellente façade, une grande visibilité et un accès rapide aux artères principales et aux services, cette propriété constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement de qualité et un potentiel de valorisation à long terme.
RDC
Valeur locative de 20-24 $ / pi2 (environ 7000 $ / mois)
Bureaux au sous-sol
5 x loué à 500 $ +tx / mois
1 x loué à 750 $ +tx / mois
Stationnement extérieur
6 espaces loué à 300 $ +tx / mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 177'
Superficie du terrain
17 355 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 725 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 300 $
- Total
- 1 317 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 32 801 $
- Scolaire (2025)
- 999 $
- Total
- 33 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, système d'alarme, système de caméras de surveillance, climatiseur central, meuble a l'entrée
Exclusions
biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
