Commerciale à vendre
665 - 675 Av. Marguerite-Bourgeoys, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)

Opportunité d'affaires! Édifice commercial pour bureaux et services professionnels comprenant 24 locaux. En plein coeur du Quartier St-Sacrement et à deux pas du Cégep Garneau et des tous les services. Excellent potentiel pour regroupement de professionnels. En excellente condition. Revenus potentiels d'environ 144 000$. Visite sur PA acceptée.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 394,80 m²

CAROLINE PREMONT

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 264-6121

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Addenda

L'un des actionnaires vendeurs est le conjoint du courtier.

Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant un délai de 72 heures.

Les visites seront organisées dans le respect de la confidentialité des activités commerciales en cours et des locataires, et seulement après qu'une promesse d'achat a été acceptée par le vendeur.

Revenus potentiels : 144 000.00$
Unité 100 - 201.90pc - 500.00$ loué jusqu'au 31 octobre 2025
Unité 101 - 220.96pc - Vacant
Unité 102 - 168.97pc - Vacant
Unité 103 - 305.69pc - 540.00$ loué jusqu'au 31 juillet 2026
Unité 104 - 244.70pc - 525.00$ loué jusqu'au 30 novembre 2025
Unité 105 - 220.77pc - 1 135.00$ loué jusqu'au 30 juin 2027
Unité 106 - 392.59pc - Vacant
Unité 107 - 174.72pc - Vacant
Unité 200 - 175.56pc - 1 075.00$ loué jusqu'au 31 janvier 2026
Unité 201 - 334.19pc - Vacant
Unité 202 - 466.82pc - 1 000.00$ loué jusqu'au 31 août 2025
Unité 203A - 114pc - 283.00$ loué jusqu'au 31 août 2026
Unité 203B - 140pc - Vacant
Unité 203C - 140pc - Vacant
Unité 204 - 326.23pc - 650.00$ loué jusqu'au 31 juillet 2026
Unité 300 - 2543.30pc - 2 977.00$ loué jusqu'au 30 septembre 2028
Unité S01 - 123.87pc - Vacant
Unité S02 - 155.25pc - Vacant
Unité S04 - 468.79pc - 625.00$ loué jusqu'au 30 juin 2026
Unité S05 - 217.31pc - Vacant
Unité S06 - 138.07pc - 315.00$ loué jusqu'au 31 mai 2027
Unité S07 - 240.28pc - 410.00$ loué jusqu'au 31 juillet 2025
Unité S08 - 144pc - Vacant
Unité S09 - 333.10pc - 2977.00$ loué jusqu'au 30 septembre 2028

Particularités du bâtiment

Année de construction 1947

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 85' irr.

Superficie du terrain 394,80 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 331 000 $
Évaluation du bâtiment: 529 000 $
Total: 860 000 $

Taxes

Municipale (2025): 32 440 $
Scolaire (2025): 667 $
Total: 33 107 $

Dépenses annuelles

Gestion/Administration: 8 616 $
Assurances: 7 000 $
Total: 15 616 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 18 000 $
Total: 18 000 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt