3 495 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27360179
Commerciale
à vendre
66 Boul. St-Jean-Baptiste, Châteauguay
Propriété commerciale à vendre sur un vaste terrain de 37 000 pi², idéalement située sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste à Châteauguay, à proximité de l'accès au pont Mercier, de l'autoroute 30, du centre-ville et du stationnement incitatif offrant un accès direct à Montréal. Le site comprend un bâtiment construit en 1997 d'environ 3 000 pi². Zonage permettant un projet de construction jusqu'à six étages (à valider auprès de la municipalité). Opportunité à fort potentiel de développement.
Superficie du terrain
37 002 pi²
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Terrain de plus de 37 000 pi² idéalement situé au coeur du futur secteur TOD (Transit Oriented Development) de la Ville de Châteauguay.
Emplacement stratégique, prêt de l'autoroute 30, à proximité immédiate du terminus d'autobus et à distance de marche de nombreux services : restaurants, épiceries, SAQ, pharmacie, garderie, casino et plus. Le zonage permet la construction d'un immeuble de six étages, incluant un rez-de-chaussée commercial et jusqu'à cinq étages résidentiels totalisant un bon nombre d'appartements résidentiels pouvant potentiellement atteindre de 60 à 80 unités. Un site rare sur une artère principale.
Le concept du projet TOD met de l'avant une intégration harmonieuse des unités résidentielles, des espaces commerciaux et de bureaux, tout en favorisant la présence d'aires vertes. Situé à proximité immédiate des transports collectifs, le site permet un accès à pied à l'ensemble des services essentiels, commerces et restaurants, dans un rayon d'environ 600 mètres. Il appartient à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage projeté.
La vente inclut un immeuble actuellement occupé par un concessionnaire automobile en affaires depuis plusieurs années et depuis quelques années situés au 66 St-Jean-Baptiste Châteauguay. Toute démolition sera aux frais de l'acheteur.
Emplacement stratégique, prêt de l'autoroute 30, à proximité immédiate du terminus d'autobus et à distance de marche de nombreux services : restaurants, épiceries, SAQ, pharmacie, garderie, casino et plus. Le zonage permet la construction d'un immeuble de six étages, incluant un rez-de-chaussée commercial et jusqu'à cinq étages résidentiels totalisant un bon nombre d'appartements résidentiels pouvant potentiellement atteindre de 60 à 80 unités. Un site rare sur une artère principale.
Le concept du projet TOD met de l'avant une intégration harmonieuse des unités résidentielles, des espaces commerciaux et de bureaux, tout en favorisant la présence d'aires vertes. Situé à proximité immédiate des transports collectifs, le site permet un accès à pied à l'ensemble des services essentiels, commerces et restaurants, dans un rayon d'environ 600 mètres. Il appartient à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage projeté.
La vente inclut un immeuble actuellement occupé par un concessionnaire automobile en affaires depuis plusieurs années et depuis quelques années situés au 66 St-Jean-Baptiste Châteauguay. Toute démolition sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Revêtement
Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' 1" X 260' 2" irr.
Superficie du terrain
37 002 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 861 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 300 $
- Total
- 1 291 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 31 738 $
- Scolaire (2025)
- 1 209 $
- Total
- 32 947 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les voitures et les effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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