Commerciale à vendre
6566 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Rare opportunité d'affaire à saisir! Cette bâtisse commerciale de grandeur unique est à vendre avec la possibilité d'inclure le commerce selon le besoin de l'acheteur. Idéale et parfaite pour de multiples projets d'investissement. Située dans un emplacement stratégique de la ville de Montreal est très intéressantes pour les entrepreneurs/investisseurs. Bâtisse sur 2 étages avec sous-sol. Accès avant et arrière pour les marchandises. Il dispose d'une climatisation centrale et d'un mode de chauffage biénergie. À proximité des transports en commun, à distance de marche de la station de métro Beaubien et des autoroutes.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

JACQUES TANIS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

514 726-2117

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Addenda

Rare opportunité d'investissement ou d'acquisition clé en main!

Offrez-vous cette bâtisse commerciale unique, avec la possibilité d'inclure le fond de commerce, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé.

Située dans l'un des emplacements les plus stratégiques et recherchés de la ville, elle bénéficie d'une forte visibilité piétonne et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Cet emplacement est reconnu depuis longtemps pour sa vitalité commerciale et son fort achalandage.

Dimensions non specifié selon la ville ( les taxes )
Longueur / profondeur : 100 P
Largeurs / façade : 25 P
Surperficie total selon la ville : 8 725 Pc

Pour le premier niveau : 2500 Pc
Mezzanine entre les 2 niveaux : 1250 Pc
Pour le e deuxième niveau : 2500 Pc
pour le niveau du Sous-Sol : 2475 Pc

Le local offre de nombreux avantages fonctionnels, dont :

- Commerce sur 2 étages avec sous-sol

- Accès avant et arrière pour la réception et l'expédition des marchandises

- Climatisation centrale et chauffage biénergie pour un confort optimal toute l'année

- Emplacement de choix, à quelques pas du métro Beaubien, proche des transports en commun et facilement accessible via les principales autoroutes

Une occasion rare de devenir propriétaire / entrepreneur / investisseur dans un secteur en pleine effervescence! Ne manquez pas cette chance.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 9" X 109'

Année de construction 1923

Superficie habitable 8 725 pi²

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Proximité Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 450 700 $
Évaluation du bâtiment: 537 800 $
Total: 988 500 $

Taxes

Municipale (2025): 22 244 $
Scolaire (2025): 710 $
Total: 22 954 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

À discuter en fonction de l'offre car rare opportunité d'affaire à saisir avec cette bâtisse commerciale à vendre avec la possibilité d'inclure le fond de commerce selon le besoin de l'acheteur.

Exclusions

À discuter en fonction de l'offre car rare opportunité d'affaire à saisir avec cette bâtisse commerciale à vendre avec la possibilité d'exclure le fond de commerce selon le besoin de l'acheteur.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt