579 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24523094
Commerciale
à vendre
6440 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE! 2 LOTS AVEC FORT POTENTIEL! ACCÈS PAR 2 RUES DISTINCTES! Directement situé sur le boulevard Laurier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour une grande enseigne, sur une artère très achalandée. Idéal pour des activités de services, restauration, bureaux, professionnels et plus encore (voir grille de zonage). Espace lumineux de bonnes dimensions comprenant une cuisine, salle de lavage, plusieurs lavabos, espaces de rangement ainsi qu'un sous-sol aménagé avec locaux. Immense stationnement ou terrain pouvant être aménagé selon vos besoins!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 263,40 m²
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À FORTE VISIBILITÉ À TERREBONNE !
Située directement sur le boulevard Laurier, une artère stratégique et très achalandée, cette propriété entièrement commerciale vous offre une visibilité optimale pour votre entreprise, en plus d'un environnement fonctionnel et polyvalent. Un emplacement de choix pour attirer une clientèle constante et maximiser votre présence.
L'IMMEUBLE
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité abondante qui inonde le rez-de-chaussée grâce à sa généreuse fenestration. L'espace principal propose une configuration ouverte et modulable, idéale pour aménager plusieurs postes de travail selon vos besoins.
- Aire principale lumineuse et accueillante
- Plusieurs espaces de travail fonctionnels
- Coin cuisine pratique pour le personnel
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée
- Aménagement flexible selon votre type d'entreprise
LE SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il constitue un atout majeur en offrant des espaces supplémentaires parfaitement exploitables :
- Grande salle polyvalente (idéale pour salle de réunion, formation ou espace de travail additionnel)
- Deux bureaux fermés, parfaits pour usage administratif ou professionnel
- Salle de lavage
- Espaces de rangement pratiques
EXTÉRIEUR
- Vaste stationnement pouvant accueillir plus de 20 véhicules
- Accès facile pour la clientèle par 2 rues distinctes
- Excellente visibilité à partir du boulevard Laurier
- Deux terrains offrant un fort potentiel d'optimisation
POTENTIEL
Cette propriété convient parfaitement à une multitude de projets:
Compagnie de services, salon de coiffure, esthétique, bureaux professionnels, services spécialisés, clinique, ou tout autre commerce nécessitant visibilité et accessibilité (voir grille de zonage).
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Située sur une artère très passante
- Secteur dynamique et en développement
- Proximité de nombreux commerces et services
- Facile d'accès pour la clientèle locale et environnante
- Possibilité d'une grande enseigne
Bâtisse bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre fonctionnalité, visibilité et potentiel de développement.
Une opportunité d'affaires rare sur le marché, idéale pour concrétiser ou faire croître votre projet commercial !
*Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux permis requis, à la conformité des lieux et à la compatibilité de l'immeuble avec l'usage projeté ou l'activité commerciale envisagée.
Située directement sur le boulevard Laurier, une artère stratégique et très achalandée, cette propriété entièrement commerciale vous offre une visibilité optimale pour votre entreprise, en plus d'un environnement fonctionnel et polyvalent. Un emplacement de choix pour attirer une clientèle constante et maximiser votre présence.
L'IMMEUBLE
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité abondante qui inonde le rez-de-chaussée grâce à sa généreuse fenestration. L'espace principal propose une configuration ouverte et modulable, idéale pour aménager plusieurs postes de travail selon vos besoins.
- Aire principale lumineuse et accueillante
- Plusieurs espaces de travail fonctionnels
- Coin cuisine pratique pour le personnel
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée
- Aménagement flexible selon votre type d'entreprise
LE SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il constitue un atout majeur en offrant des espaces supplémentaires parfaitement exploitables :
- Grande salle polyvalente (idéale pour salle de réunion, formation ou espace de travail additionnel)
- Deux bureaux fermés, parfaits pour usage administratif ou professionnel
- Salle de lavage
- Espaces de rangement pratiques
EXTÉRIEUR
- Vaste stationnement pouvant accueillir plus de 20 véhicules
- Accès facile pour la clientèle par 2 rues distinctes
- Excellente visibilité à partir du boulevard Laurier
- Deux terrains offrant un fort potentiel d'optimisation
POTENTIEL
Cette propriété convient parfaitement à une multitude de projets:
Compagnie de services, salon de coiffure, esthétique, bureaux professionnels, services spécialisés, clinique, ou tout autre commerce nécessitant visibilité et accessibilité (voir grille de zonage).
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Située sur une artère très passante
- Secteur dynamique et en développement
- Proximité de nombreux commerces et services
- Facile d'accès pour la clientèle locale et environnante
- Possibilité d'une grande enseigne
Bâtisse bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre fonctionnalité, visibilité et potentiel de développement.
Une opportunité d'affaires rare sur le marché, idéale pour concrétiser ou faire croître votre projet commercial !
*Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux permis requis, à la conformité des lieux et à la compatibilité de l'immeuble avec l'usage projeté ou l'activité commerciale envisagée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' 1" irr.
Année de construction
1972
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 68' irr.
Superficie du terrain
1 263,40 m²
Particularités du site
Rue très passante
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
À proximité de tous les services
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 200 $
- Total
- 342 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 583 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 6 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Effets personnels. Les équipements des personnes travaillant sur place. Lavabos de coiffure, l'ensemble des équipements de coiffure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
