Commerciale à vendre
632 Rue Principale, Saint-Dominique

Opportunité d'affaires à St-Dominique! **Bâtisse ET Fonds de commerce à vendre** Immeuble commercial abritant une cantine/restaurant reconnu, bénéficiant d'un excellent achalandage et d'une clientèle fidèle établie depuis plusieurs années! L'établissement jouit d'une très bonne réputation locale et offre les services de salle à manger, pour emporter et de livraison, avec une capacité d'environ 70 places assises. Situé entre Saint-Hyacinthe et Granby, sur une rue passante offrant une visibilité optimale. Grand terrain de 24 700 pieds carrés avec nombreuses places de stationnement. Zonage mixte. À ne pas manquez!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 2 296 m²

SIMON FAFARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

450 223-9445

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Addenda

**Loyer est de 1750$/mois taxes incluses. (Rapportant annuellement 18 000$ avant taxes)

**La superficie du bâtiment est de +/- 2800 pieds carrés. Elle sera à vérifier par le futur acheteur.

Descriptif des pièces (mesures prises sur plan):

Hall/Salle d'attente 15,7 x 12,5 pieds
Petite salle à manger 15.7 x 13,5 pieds irr
Grande salle à manger 28,6 x 27,8 pieds irr
Salle de toilette 5,9 x 6,6 pieds
Salle de toilette 5,2 x 4,7 pieds
Coin caisse/comptoir 10,3 x 21,8 pieds irr
Coin stockage 8,7 x 11,7 irr
Cuisine avant 16,6 x 22,0 pieds irr
Cuisine arrière 11,11 x 34,4 pieds irr
Coin vaisselle 11,3 x 8,3 pieds
Chambre froide 15,10 x 12,10 irr
Sous-sol/entreposage 38,9 x 37,2 pieds irr
Rangement 22,11 x 11,3 pieds irr

Particularités du bâtiment

Année de construction Inconnue

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 137' 8" X 211' 9" irr.

Superficie du terrain 2 296 m²

Caractéristiques

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 102 800 $
Évaluation du bâtiment: 168 500 $
Total: 271 300 $

Taxes

Municipale (2026): 2 238 $
Scolaire (2026): 191 $
Total: 2 429 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Fournaise centrale, thermopompe (2).

Exclusions

Biens et meuble du locataire. (machineries des cuisines et mobilier de la salle à manger) Location système d'alarme 51$/mois taxes incluses et location réservoir (3) de propane 230$ pour fonds de commerce.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt