80 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22593123
Commerciale
à vendre
63 Rue Principale, Petite-Vallée
Une opportunité d'affaires à rentabilité rapide s'offre à vous! Voici un bâtiment commercial utilisé comme station service et mécanique. Il dispose de 2 pompes à essence et d'un garage accessible par 2 portes à l'avant ainsi que par l'arrière. Ce garage mesure 55x45 pi, avec un plafond de 13 pi et dispose également de grands rangements. La présence d'une cabine de peinture automobile est un atout supplémentaire de ce bien.Très bien situé sur un terrain de 13 936 pi2, sur la route 132, à Petite-Vallée. De nombreuses inclusions sont possibles avec entente auprès du vendeur. Ce bien vous offre l'opportunité d'une entreprise clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 294,70 m²
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
INCLUSIONS :
Sont inclus dans la vente tous les éléments rattachés de façon permanente au bâtiment principal et au garage, incluant notamment, sans s'y limiter : les systèmes de chauffage, les systèmes électriques, les installations fixes, la plomberie, ainsi que tout équipement intégré ou fixé au bâtiment.
Sont également inclus, sous réserve d'entente entre les parties, les équipements et machines servant à l'exploitation du garage, incluant les machines d'équilibrage et de balancement des pneus, ainsi qu'une partie de l'inventaire pouvant être laissée sur place.
La liste détaillée des inclusions sera établie d'un commun accord entre les parties et confirmée dans l'offre d'achat.
EXCLUSIONS :
Sont exclus de la vente tous les biens meubles, outils, équipements, inventaires ou éléments non expressément mentionnés aux inclusions ou non rattachés de façon permanente au bâtiment, sauf entente contraire écrite entre les parties.
Les exclusions définitives, incluant le détail des équipements, machines ou inventaires retirés par le vendeur, seront précisées et confirmées dans l'offre d'achat une fois la liste établie entre les parties.
Sont inclus dans la vente tous les éléments rattachés de façon permanente au bâtiment principal et au garage, incluant notamment, sans s'y limiter : les systèmes de chauffage, les systèmes électriques, les installations fixes, la plomberie, ainsi que tout équipement intégré ou fixé au bâtiment.
Sont également inclus, sous réserve d'entente entre les parties, les équipements et machines servant à l'exploitation du garage, incluant les machines d'équilibrage et de balancement des pneus, ainsi qu'une partie de l'inventaire pouvant être laissée sur place.
La liste détaillée des inclusions sera établie d'un commun accord entre les parties et confirmée dans l'offre d'achat.
EXCLUSIONS :
Sont exclus de la vente tous les biens meubles, outils, équipements, inventaires ou éléments non expressément mentionnés aux inclusions ou non rattachés de façon permanente au bâtiment, sauf entente contraire écrite entre les parties.
Les exclusions définitives, incluant le détail des équipements, machines ou inventaires retirés par le vendeur, seront précisées et confirmées dans l'offre d'achat une fois la liste établie entre les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 294,70 m²
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 portes de garage, Enseignes permises, Portes (1)
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 79 800 $
- Total
- 93 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 49 $
- Total
- 50 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir l'addenda pour les inclusions.
Exclusions
Voir l'addenda pour les exclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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