4 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21527659
Commerciale
à vendre
625 Boul. Laurier, Sainte-Marie-Madeleine
Longeant la route 116 à Ste-Marie-Madeleine et tout juste à l'entrée de la ville de St-Hyacinthe, ce grand immeuble commercial offre une visibilité accrue sur une des artères les plus fréquentée de la région Maskoutaine. Idéal pour une entreprise prospère, cet impeccable bâtiment d'environ 28 000 p2 est composé d'un immense « showroom » avec bureaux, salles d'eau, mezzanine, salle de conférence et bien plus encore. Les nombreux garages communicants proposent un total de 7 portes et peuvent accueillir plus d'une cinquantaine de voitures. De l'espace, de la visibilité, un immeuble soigné, voilà la clé du succès pour votre entreprise privée!
Superficie du terrain
4 479,60 m²
Addenda
La composition de l'immeuble se présente comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Showroom : 72'-4'' x 93'-5'' sur céramique
5 bureaux identiques : 10' x 10'-4'' sur céramique
1 bureau fermé : 10'-6'' x 11'-1'' sur céramique
Salles d'eau pour femme : 8'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Salles d'eau pour homme : 9'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Cuisine des employés : 24'-9'' x 15'-1'' sur céramique
Salle des employés : 20'-3'' x 11' sur céramique
Bureau arrière / service : 16'-1'' x 19'-2'' sur céramique
MEZZANINE :
Bureau de direction : 22'-7'' x 13'-10'' sur plancher flottant
Salle d'eau privée : 8'-11'' x 5'-11'' sur céramique
Bureau à partager : 30'-11'' x 15' sur plancher flottant
Salle de conférence : 28'-7'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureau ouvert sur escalier : 21'-4'' x 7'-3'' sur plancher flottant
2E ÉTAGE SÉPARÉ :
Rangement : Mesures non disponibles
Salle des machines : 9'-5'' x 15'-1'' sur plancher flottant
Pièces polyvalentes : 29'-5'' x 15' sur plancher flottant
GARAGES :
1er garage adjacent au showroom en « L » : 101'-3'' x 81'-3'' sur béton époxy
2e garage communicant au 1er, 4 portes : 99' x 56'-5'' sur béton
Section arrière des garages : 35'-10'' x 88' sur béton
Section entreposage : 41'-5'' x 43'-5'' sur béton époxy
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Showroom : 72'-4'' x 93'-5'' sur céramique
5 bureaux identiques : 10' x 10'-4'' sur céramique
1 bureau fermé : 10'-6'' x 11'-1'' sur céramique
Salles d'eau pour femme : 8'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Salles d'eau pour homme : 9'-2'' x 13'-6'' sur céramique
Cuisine des employés : 24'-9'' x 15'-1'' sur céramique
Salle des employés : 20'-3'' x 11' sur céramique
Bureau arrière / service : 16'-1'' x 19'-2'' sur céramique
MEZZANINE :
Bureau de direction : 22'-7'' x 13'-10'' sur plancher flottant
Salle d'eau privée : 8'-11'' x 5'-11'' sur céramique
Bureau à partager : 30'-11'' x 15' sur plancher flottant
Salle de conférence : 28'-7'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureau ouvert sur escalier : 21'-4'' x 7'-3'' sur plancher flottant
2E ÉTAGE SÉPARÉ :
Rangement : Mesures non disponibles
Salle des machines : 9'-5'' x 15'-1'' sur plancher flottant
Pièces polyvalentes : 29'-5'' x 15' sur plancher flottant
GARAGES :
1er garage adjacent au showroom en « L » : 101'-3'' x 81'-3'' sur béton époxy
2e garage communicant au 1er, 4 portes : 99' x 56'-5'' sur béton
Section arrière des garages : 35'-10'' x 88' sur béton
Section entreposage : 41'-5'' x 43'-5'' sur béton époxy
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium
Garage
Attaché, Environ 40 voitures, Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 10" X
Superficie du terrain
4 479,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (40)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Portes (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 427 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 848 100 $
- Total
- 2 275 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 24 276 $
- Scolaire (2026)
- 1 625 $
- Total
- 25 901 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
