369 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12100137
Commerciale
à vendre
6170 Rue Principale, Saint-Zénon
Opportunité d'affaires unique au coeur de Saint-Zénon ! Idéale pour établir votre entreprise dans un environnement unique et historique. Sise sur un vaste terrain de 16 000 pc, cette imposante propriété ancestrale de 1860 est exploitée avec succès comme gîte touristique depuis 2005. Charme d'autrefois et potentiel remarquable vous attendent. Offrant un zonage à usages multiples -- résidentiel, commercial, récréotouristique et communautaire -- cette propriété représente un tremplin idéal pour concrétiser votre projet. Lire la suite dans l'addenda.
Superficie du terrain
1 535,80 m²
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construite vers 1860, la Maison Lefrançois est un bâtiment historique de Saint-Zénon dans Lanaudière. Témoin du développement de la Haute-Matawinie, cette résidence a successivement servi de maison de ferme, de centrale téléphonique et de succursale bancaire avant de devenir un gîte touristique prisé.
Origines (v. 1860) : Érigée peu de temps avant l'érection canonique de la paroisse, la maison tire son nom de ses premiers occupants.
Vocations multiples : Au fil du développement du village, le bâtiment a joué un rôle central dans les communications et les services financiers de la communauté.
Restauration et renouveau : Après d'importantes restaurations, elle a été rebaptisée « Maison Jaune » en raison de sa couleur caractéristique. Elle a ensuite été réaménagée pour opérer comme un gîte de quatre chambres avec un volet restauration.
Patrimoine local : Le site abrite une plaque commémorative installée à l'initiative du comité de revitalisation, qui résume l'histoire de la maison et son importance dans le paysage architectural du village.
Le premier ministre du Canada, Mark Carney, s'est rendu à Saint-Michel-des-Saints pour officialiser l'appui financier du gouvernement fédéral au projet de mine de graphite Matawinie.
Zonage UV-CO-305
UV (Usage Villégiature) : L'usage principal de la zone est orienté vers la villégiature (chalets, villégiature de villégiateurs et résidences secondaires).
CO (Usage Commercial) : L'usage secondaire ou complémentaire permet des activités commerciales de proximité.
Zonage très flexible, voir la grille et la ventilation des usages(disponible sur demande)
Saint-Zénon est la destination de plein air par excellence dans la région de Lanaudière, reconnue pour ses parcs régionaux, ses nombreuses pourvoiries et ses activités de chasse et de pêche.
Randonnée et Parcs Régionaux
Parc régional des Sept-Chutes : Ce site emblématique propose les plus beaux points de vue de la Matawinie.
Boucle du Mont Brassard : Un sentier modéré incontournable de 6,6 km offrant des panoramas uniques sur les crêtes rocheuses et les chaînes laurentiennes.
La Grande Boucle Zen'Nature : Un réseau majeur comprenant un parcours de grande randonnée de 65 km réalisable en 4 jours pour les marcheurs aguerris.
Pourvoiries renommées : Le territoire compte plusieurs établissements réputés pour la pêche à la truite et la chasse.
Lac St-Louis : Situé au coeur de la municipalité, il est possible d'y louer des embarcations nautiques (kayak, canot) pour naviguer en été.
Paradis de la motoneige et du VTT : Saint-Zénon possède de vastes réseaux de sentiers balisés traversant des territoires montagneux majestueux.
L'économie de Saint-Zénon et de Saint-Michel-des-Saints repose principalement sur l'industrie récréotouristique et la foresterie. Sur le plan écologique, a région se distingue également par son potentiel ornithologique: la variation de l'altitude y favorise l'observation d'une grande diversité d'espèces d'oiseaux.
Origines (v. 1860) : Érigée peu de temps avant l'érection canonique de la paroisse, la maison tire son nom de ses premiers occupants.
Vocations multiples : Au fil du développement du village, le bâtiment a joué un rôle central dans les communications et les services financiers de la communauté.
Restauration et renouveau : Après d'importantes restaurations, elle a été rebaptisée « Maison Jaune » en raison de sa couleur caractéristique. Elle a ensuite été réaménagée pour opérer comme un gîte de quatre chambres avec un volet restauration.
Patrimoine local : Le site abrite une plaque commémorative installée à l'initiative du comité de revitalisation, qui résume l'histoire de la maison et son importance dans le paysage architectural du village.
Le premier ministre du Canada, Mark Carney, s'est rendu à Saint-Michel-des-Saints pour officialiser l'appui financier du gouvernement fédéral au projet de mine de graphite Matawinie.
Zonage UV-CO-305
UV (Usage Villégiature) : L'usage principal de la zone est orienté vers la villégiature (chalets, villégiature de villégiateurs et résidences secondaires).
CO (Usage Commercial) : L'usage secondaire ou complémentaire permet des activités commerciales de proximité.
Zonage très flexible, voir la grille et la ventilation des usages(disponible sur demande)
Saint-Zénon est la destination de plein air par excellence dans la région de Lanaudière, reconnue pour ses parcs régionaux, ses nombreuses pourvoiries et ses activités de chasse et de pêche.
Randonnée et Parcs Régionaux
Parc régional des Sept-Chutes : Ce site emblématique propose les plus beaux points de vue de la Matawinie.
Boucle du Mont Brassard : Un sentier modéré incontournable de 6,6 km offrant des panoramas uniques sur les crêtes rocheuses et les chaînes laurentiennes.
La Grande Boucle Zen'Nature : Un réseau majeur comprenant un parcours de grande randonnée de 65 km réalisable en 4 jours pour les marcheurs aguerris.
Pourvoiries renommées : Le territoire compte plusieurs établissements réputés pour la pêche à la truite et la chasse.
Lac St-Louis : Situé au coeur de la municipalité, il est possible d'y louer des embarcations nautiques (kayak, canot) pour naviguer en été.
Paradis de la motoneige et du VTT : Saint-Zénon possède de vastes réseaux de sentiers balisés traversant des territoires montagneux majestueux.
L'économie de Saint-Zénon et de Saint-Michel-des-Saints repose principalement sur l'industrie récréotouristique et la foresterie. Sur le plan écologique, a région se distingue également par son potentiel ornithologique: la variation de l'altitude y favorise l'observation d'une grande diversité d'espèces d'oiseaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 30' 2"
Année de construction
1890
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 11" X 203' 1" irr.
Superficie du terrain
1 535,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 100 $
- Total
- 258 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 024 $
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Total
- 3 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, mobiliers et équipements de l'exploitation commerciale: lits, literie, cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse, équipements resto (2 plaques de cuisson, 2 grilles pain, micro-ondes, vaisselle, petit four, cafetière commerciale, 5 mini frigos, 2 congélateurs, tables et chaises sur les terrasses, chaises & tables en fonte sur la terrasse avant, cuisinière au bois de la salle à manger.
Exclusions
Horloge, table et chaises coin de la salle à manger, buffet dans le bureau du rdc, meubles dans le bureaux du rdc, meubles dans le loft au 3e étage. Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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