1 499 900$
ULS : 17228207
Commerciale à vendre - Saint-André-Avellin
612Z - 614Z Route 323, Saint-André-Avellin
WOW! Splendide havre de paix bordé par la "Petite rivière Rouge" sise à Saint-André-Avellin, Qc. Propriété ayant une superficie habitable de plus de 3800 pieds carrés, 25 pièces, 6 chambres à couchers, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et beaucoup plus. Superficie du terrain de 108,5 acres et ce zoné blanc (récréatif/commercial/résidentiel) avec 227 mètres de frontage sur la 323 Nord (axe routier Montebello /Mont-Tremblant et voisin principal de Kenauk "une des plus grandes réserves naturelles privées en Amérique du Nord ayant une superficie de 65000 acres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous!
Superficie du terrain
108 ac
Addenda
Particularités de la propriété:
** Maison entièrement coulé en béton (de la fondation à la
toiture) - Construction de qualité supérieur
qui à été finaliser en 2012 **
** Foyer au bois double face **
** Chauffage radian et air pulsé alimenté par une fournaise
extérieur au bois. **
** Grande pièces **
** Quelques planchers sont chauffant **
** Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-
chaussée. **
** Une visite et vous allez être conquis **
Autres bâtiments:
** Chalet rustique **
** Poulailler **
** Remise / remise à bois **
À proximité:
** À moins de 10 minutes des Villages de Saint-André-Avellin,
Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix **
** À 5 minutes de l'autoroute Guy-Lafeur (50) **
** À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant **
Exploitations possibles:
** 108 acres entièrement zoné blanc (récréatif/commercial/
résidentiel) **
** Emplacement idéal pour terrain de camping / développement
immobilier / Promoteur **
** Environ 2,5 kilomètres de frontage sur la "Petite rivière
Rouge" **
** Maison entièrement coulé en béton (de la fondation à la
toiture) - Construction de qualité supérieur
qui à été finaliser en 2012 **
** Foyer au bois double face **
** Chauffage radian et air pulsé alimenté par une fournaise
extérieur au bois. **
** Grande pièces **
** Quelques planchers sont chauffant **
** Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-
chaussée. **
** Une visite et vous allez être conquis **
Autres bâtiments:
** Chalet rustique **
** Poulailler **
** Remise / remise à bois **
À proximité:
** À moins de 10 minutes des Villages de Saint-André-Avellin,
Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix **
** À 5 minutes de l'autoroute Guy-Lafeur (50) **
** À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant **
Exploitations possibles:
** 108 acres entièrement zoné blanc (récréatif/commercial/
résidentiel) **
** Emplacement idéal pour terrain de camping / développement
immobilier / Promoteur **
** Environ 2,5 kilomètres de frontage sur la "Petite rivière
Rouge" **
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 50' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
108 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée
Non pavée
Proximité
Golf, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 900 $
- Total
- 686 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 800 $
- Scolaire (2024)
- 475 $
- Total
- 6 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, aspirateur central, fournaise ext Heat More, système d'alarme, foyer au bois, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseur central, remise, poulailler, piano, échangeur d'air, piscine et accessoires, bois construction (sera identifié), contenu du petit chalet
Exclusions
Meubles et effets personnels, canot
Calculatrice de versements hypothécaire
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